Residents
68.299
Last year: 2026
Ransuil 3
3435GM Nieuwegein • Utrecht
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.205
Photo Gallery
Description
In een groene woonomgeving van de Doorslag bieden wij aan een keurig onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin op het westen. Aan de voorzijde is deze 5-kamer eengezinswoning gelegen aan een doodlopende straat met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en op de verdieping is aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er een zeer ruime tweede verdieping is ontstaan. De woning is voorzien van een energielabel A en wordt centraal verwarmd door een aansluiting op de stadsverwarming. De woning is centraal gelegen nabij winkels, groenvoorziening en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bereik je via de entree de uitgebouwde hal met hierin de meterkast, gemoderniseerde toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de speels ingedeelde Z-vormige woonkamer die opgedeeld is in een zit- en een eetgedeelte. Aan de achterzijde tref je de half open keuken aan met een inrichting in L-opstelling. Vanuit de keuken heb je toegang naar de aangebouwde berging aan de achterzijde. De berging geeft op zijn beurt weer toegang naar de diepe achtertuin op het westen. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12,7 m2, 9,7 m2 en 6,6 m2. Aan de voorzijde tref je de keurige badkamer aan met tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Overloop met toegang naar de waskamer van circa 4,4 m2. Tweede badkamer met 3e toilet, vaste wastafel, inloopdouche en designradiator. 4e Grote slaapkamer van maar liefst 15,9 m2. Door de plaatsing van dakkapellen aan de voor- en achterzijde ontstaat er zeer veel ruimte. De zolder is ideaal als gastenverblijf. Bijzonderheden: - In Doorslag keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning. - De diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van een achterom. - Aan de achterzijde is een aangebouwde berging, bereikbaar vanuit de keuken en de tuin. - Aan de voorzijde een uitbouw met daarin de hal en het toilet. - Speels ingedeelde Z-vormige woonkamer. - Woning voorzien van energielabel A. - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Wanden en vloer voorzien van extra isolatie. - Verwarming door middel van stadsverwarming.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 127 m²
- Content
- 392 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-05-2025
- Sale date
- 15-07-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 366 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 5
