Residents
68.299
Last year: 2026
Ratelaar 4
3434ET Nieuwegein • Utrecht
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 3.846
Photo Gallery
Description
Dit ruime vier kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartement complex. Het appartement bevindt zich boven het winkelcentrum Hoogzandveld en is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sneltram halte, park en openbaar vervoer. Ook de snelweg A2 is zo te bereiken. Voor de gezelligheid wandel je naar het gezellige oude dorp van Vreeswijk met zijn terrasjes en zicht op de waterwegen. Het complex is voorzien van een afgesloten politiek, liftinstallatie en een berging in de onderbouw. Voor het complex zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een aansluiting op de stadsverwarming. Indeling: Begane grond: afgesloten hal met postboxen, trap opgang en liftinstallatie. Vanuit de hal heb je toegang naar de berging in de onderbouw. Eerste verdieping: vanaf de galerij heb je toegang naar de entree van de woning. Via de entree kom je in de hal met daaraan grenzend de voorslaat van circa 11,9 vierkante meter in de hal tref je tevens aan de toiletruimte en een ruime bergkast. Vanuit de hal bereik je de mooie lichte woonkamer met zo nog balkon. Ook bevindt zich hier de open keuken in opstelling en voorzien van diverse apparatuur. de totale oppervlakte van de woonkamer met keuken bedraagt circa 33 vierkante meter. Vanaf het balkon van circa 6,9 vierkante meter heb je zicht op het winkelcentrum. Vanuit de woonkamer bereik je de tussen waar zich de andere twee slaapkamers zich bevinden van respectievelijk 7,8 vierkante meter en 13,9 vierkante meter. hier tref je tevens de badkamer aan die voorzien is van een extra toilet, wastafel meubel en douchecabine. Bijzonderheden: - Ruim vier kamer appartement van circa 91 vierkante meter. - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. - Het kleinschalige appartementencomplex is gesitueerd boven het winkelcentrum hoog zandveld. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van een aansluiting op het stadsverwarming net. - Ruime parkeergelegenheid voor het complex. - Ideaal gesitueerd nabij oud Vreeswijk, winkels, scholen, park en snel tramhalte. - Actieve vve - Administrateurschap door het Inspectie Huis - Servicekosten bedragen nul euro inclusief opstalverzekering, MJOP en voorschot waterlevering - Betaalbaar vier kamer appartement op mooie locatie nabij alle voorzieningen. - Afgesloten portiek en berging in de onderbouw.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Content
- 302 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-06-2025
- Sale date
- 21-08-2025
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Schermerhornpark 248
3437PR Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 366 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 5
