Jump to content
Logo of Welwonend Makelaardij

Rendierweide 9

3437CX Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.483

Photo Gallery

Rendierweide 9 Nieuwegein
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rendierweide 9 woon je op zo’n plek waar alles eigenlijk lekker vanzelf gaat. Rustig gelegen in Batau-Noord, maar met het stadshart van Nieuwegein en alle voorzieningen gewoon om de hoek. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft, zonder in te leveren op woonrust. Zodra je binnenkomt merk je het meteen: dit is zo’n huis waar goed voor gezorgd is. Geen poespas, maar gewoon een fijne basis waar je zó in kunt. Het is een speelse woning met balkon en de tuin, die ligt op het zuiden. Dat betekent: zon, licht en nog eens zon. Sla de deur open en je loopt zo de zonnige tuin in, kop koffie erbij en je dag begint eigenlijk al goed.  Batau Noord, is een charmante woonwijk die bekend staat om haar rustige en groene omgeving. De wijk wordt gekenmerkt door ruime straten, goed onderhouden tuinen en een overvloed aan parken en speeltuinen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor steden zoals Utrecht snel en eenvoudig te bereiken zijn. De nabijheid van het natuurgebied "Nedereindse Plas" biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van wandelingen, fietstochten en diverse watersport activiteiten. Er is daar zelfs een skipiste om te leren skieeën. Qua bereikbaarheid zit je ook goed. De uitvalswegen A12 en A2 zijn snel te bereiken, ideaal voor een ritje richting steden als Utrecht, Amsterdam of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met regelmatige tram en busverbindingen naar onder andere Utrecht Centraal en omliggende dorpen. Indeling; Begane grond; Berging, entree, hal met toiletruimte en toegang aan de een kant naar een slaap/werkkamer en aan de andere zijde tot de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui entree naar de tuin. 1e Verdieping; Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met een deur naar het balkon. boven een van de slaapkamers heb je ook nog veel bergruimte. Aparte was/bergruimte en de badkamer heeft een ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet. Naast veel bergruimte op de eerste verdieping beschikt de woning tevens over een ruime bergvliering, te bereiken via een vlizotrap is niet hoog maar heeft wel veel ruimte om spullen op te slaan. Bijzonderheden; - Zeer leuke en goed afgewerkte woning; - Leuke ligging nabij alle voorzieningen; - 3 ruime slaapkamers; - 11 Zonnepanelen geplaatst in 2022; - Airconditioning; - verwarming middels CV en drie airco's, de begane grond heeft vloerverwarming; - Er is een Warmteterugwinning systeem, met een vochtmeter voor in de badkamer en een CO2 meter in de woonkamer; - Achterkant van de woning grenst direct aan een speelplein; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
165 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.