Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Smaragddrift 2

3436BV Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.666

Photo Gallery

Smaragddrift 2 Nieuwegein
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar zorgeloos woongenot in een moderne maisonnette? Deze goed onderhouden drie-kamer maisonnette bied je die kans! Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De praktische indeling en het onderhoudsvriendelijke karakter maken van dit appartement de perfecte plek voor starters, een klein gezin of als slimme downsize-optie. Hoogtepunten: - Instapklaar appartement met een verzorgde uitstraling - Twee aangename slaapkamers, inclusief een met balkontoegang - Woonkamer badend in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen - Eigentijdse L-vormige keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur - Comfortabele badkamer met inloopdouche en modern sanitair - Externe berging voor extra opbergruimte Via de hal, met handige opbergkast inclusief cv-ketel en separaat toilet, stap je dit lichte appartement binnen. De ruime woonkamer is uitnodigend en biedt een fraai uitzicht met directe toegang tot een buitenruimte waar je in de ochtendzon kunt ontspannen. De slim opgezette keuken aan de straatzijde is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, om jouw kookkunsten te ondersteunen. Op de bovenverdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste uitnodigt tot balkonbezoek bij zonsopkomst. De badkamer biedt een goed begin van de dag met zijn inloopdouche, modern toilet en een stijlvolle wastafel, geschikt voor de snelle ochtendroutine of een ontspannende douche na het werk. De wasmachine en droger zijn praktisch opgesteld in de badkamer. Bij de woning hoort eveneens een externe berging, met elektra, om je fietsen veilig te stallen en je overige spullen op te bergen. De omgeving: Dit appartement is gelegen in een vriendelijke buurt waar gemak en ontspanning hand in hand gaan. Met een winkelcentrum op loopafstand is een boodschappenrun snel volbracht, en voor een hapje eten buitenshuis blijf je gezellig in de buurt. Hier ervaar je de dynamiek van de stad, zonder overspoeld te worden door haar hectiek. Voor je rustmomentjes liggen groene parken en sportfaciliteiten op een steenworp afstand. Bijzonderheden en extra's: - De keuken is gerenoveerd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Maandelijkse kosten VvE € 224,- - Centrale ligging in Nieuwegein: alle voorzieningen zijn binnen handbereik - Energielabel C, hierna is er nog HR++ beglazing toegepast Laat deze kans niet glippen en kom snel kijken wat dit appartement je te bieden heeft. Plan een bezichtiging en neem je NVM makelaar mee om samen de potentie van de woning te ontdekken. Twijfel je over de financiering? Beumer Hypotheken kijkt met een deskundige blik mee naar jouw mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3436

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.