Jump to content
Logo of Punt Makelaars Leidsche Rijn

Weesperveste 30

3432AH Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: REMAX De Woonspecialist

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Weesperveste 30 Nieuwegein
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Als de eerste bewoners van een woning uit 1980 je benaderen voor de verkoop van het huis, dan weet je dat je in een woning terecht komt waar met liefde wordt gewoond. Met het oog op de toekomst hebben de huidige bewoners besloten (niet al te ver van de huidige woning) een fraai appartement te kopen en dat maakt dat wij op zoek mogen naar een leuke nieuwe eigenaar! De woning is in de loop van de tijd behoorlijk aangepakt. In 2017 is er grootschalig gemoderniseerd en in 2022 is de badkamer nog vernieuwd. De woning verkeert binnen én buiten in zeer goede staat. Met maar liefst vier goede slaapkamers en veel opbergruimte is er ruimte voor een (groot) gezin. De woning heeft een grote voortuin, gelegen op het zuidwesten, met een gezellige zithoek, schuur/berging en parkeerplaats. Er is ook een achtertuin, mét toegang tot het speelveldje achter de woning. De woning is centraal in Nieuwegein gelegen, onder andere op korte afstand van winkelcentrum Cityplaza, Park Oudegein en Zwembad Merwestein. Diverse supermarkten, overige winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. We zien je graag in deze verrassend ruime woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen! Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De ruimte is voorzien van een fraaie essenhouten vloer. Door de breedte aan de voorzijde van de woning is er plek voor een grote keuken en blijft er voldoende ruimte over voor een gezellige eettafel en een zithoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een combi-oven/magnetron. Via een tweede hal kom je in de badkamer, een moderne en ruim opgezette ruimte voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Terug de hal in vindt je een berging en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping: een riante overloop geeft toegang tot een viertal goed formaat (slaap)kamers en een kastenkamer voor kleding én meer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning kunnen eventueel verder vergroot worden door de achtergevel recht op te trekken of een dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De buitenzijde van de woning bestaat uit Red Cedar hardhout; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse openbare elektrische oplaadplekken in de wijk; - In 1990 is de eerste verdieping uitgebreid met een gedeeltelijke opbouw; - In 2002 is de dakbedekking vernieuwd; - In 2017 is de woning intern gemoderniseerd, denk hierbij aan de keuken, stenen vloeren, het stucwerk en de meterkast; - In 2022 is de badkamer vernieuwd; - Een woning met veel opbergruimte; - Er zijn eventueel uitbreidingsmogelijkheden aan de voorzijde van de woning; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via weesperveste30.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
221 m²
Content
426 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3432

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.