Residents
68.299
Last year: 2026
Zichtweide 28
3437XG Nieuwegein • Utrecht
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 4.057
Photo Gallery
Description
Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je alles bij de hand hebt. Denk aan speeltuinen, scholen en winkels op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Utrecht, de A2 en A12, en met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Nieuwegein of Utrecht. Ideaal dus voor werk én vrije tijd. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel ruimte én een praktische indeling? Dan is Zichtweide 28 in Nieuwegein absoluut het bekijken waard! Indeling. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is er een royale leefruimte ontstaan waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek kwijt kunt. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, praktisch ingericht en met uitzicht op de straat. De keuken is geplaatst in U-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte is. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de woonkamer stap je middels de openslaande deuren zo de achtertuin in. De tuin is ruim 8 meter diep, gesitueerd op het noorden en beschikt over een vrijstaande schuur en achterom. De achtertuin is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en eventueel een speelplek voor kinderen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal van goed formaat. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben extra ruimte dankzij de aanwezige dakkapel. De badkamer bevindt zich samen met de 3e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en een extra bergruimte (bergingen onder het schuine dak). Via de tussendeur is de ruime vierde slaapkamer te bereiken. De kamer is ruim en licht dankzij het grote dakraam. Bijzonderheden: - De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd; - Fijne uitbouw op de begane grond, wat zorgt voor extra leefruimte; - Kunststof kozijnen op de begane grond (2022) en 1e verdieping (2025): - Houten kozijnen geschilderd in 2024; - Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas; - Stadsverwarming (dus geen gedoe met een cv-ketel); - De woning heeft een definitief energielabel C. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 122 m²
- Land area
- 130 m²
- Content
- 406 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Handelskade 33
3434BC Nieuwegein
€ 775.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rietzanger 4
3435AL Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Govert Flinckhage 22
3438JD Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoornseschans 111
3432TK Nieuwegein
€ 275.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kerkveld 67
3431EC Nieuwegein
€ 875.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 242 m²
- Land area
- 520 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Gildenborglaan 6
3433ZG Nieuwegein
€ 440.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Helmkruid 6
3434CT Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bovenmonde 20
3434GV Nieuwegein
€ 685.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 5
