Residents
68.299
Last year: 2026
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Gesitueerd in de populaire kindvriendelijke woonomgeving van "Hoog-Zandveld" bieden wij deze ruime eengezinswoning aan. De woning is voorzien van een ruime en lichte woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer, fijne zonnige achtertuin met berging. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen! De woning wordt centraal verwarmd door middel van cv-ketel volgens opgaaf uit 2020. De locatie is ideaal in de nabijheid van alle gewensten voorzieningen. Winkelcentrum "Hoog-Zandveld" is op enkele loopminuten gelegen, hier bevindt zich o.a. een supermarkt, bakker, kapper, cafetaria en meer. Ben jij gek op de natuur dan kun je hier je hart ophalen om de hoek van de woning bevindt zich zowel het "IJsselbos" als park "Oudegein" met kinderboerderij "De IJsselstee". Ook zijn er voldoende sportfaciliteiten en scholen in de wijk aanwezig. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Ben jij ook al enthousiast over deze woning, je bent van harte welkom om dit te ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Ruime voortuin gelegen op het westen. Entree/hal, meterkast, garderobe en toiletruimte. Ruime lichte woon-/eetkamer afgewerkt met keurige laminaatvloer en trapopgang naar de 1e verdieping. De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse apparatuur en biedt tevens toegang tot de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige oosten, welke keurig is aangelegd en beschikt over sierbestrating, planten borders en berging. Een fijne plek om goed te kunnen genieten. De begane grond is tevens voorzien van kunststofkozijnen. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14,2 m2; 9,2 m2 en 8,9 m2. De nette badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. Deze verdieping is voorzien van kunststofkozijnen. 2e Verdieping: Voorzolder met toegang naar slaapkamer van 21,3 m2, welke beschikt over een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op de voorzolder met dakvenster de aansluiting voor wasmachine/droger opstelling. Bijzonderheden: - Goed gelegen woning in de populaire kindvriendelijke woonomgeving van "Hoog-Zandveld" - De woning beschikt zowel over een voortuin als achtertuin. - Ruime en lichte woon-/eetkamer. - 4 ruime slaapkamers. - Nette badkamer. - 10 zonnepanelen. - De woning wordt centraal verwarmd door middel van cv-ketel volgens opgaaf uit 2020. - Ideaal gelegen bij winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, "IJsselbos" en park "Oudegein". - Volledige brochure te downloaden middels onze website.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 149 m²
- Content
- 385 m³
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit ProLine (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-08-2025
- Sale date
- 17-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Dokter B.J.Buurmanstraat 38
3433AS Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Anselmdek 11
3434DP Nieuwegein
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wielewaal 14
3435AP Nieuwegein
€ 485.000 k.k.
€ 3.674/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frederik van Eedenhove 39
3438PW Nieuwegein
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Landauerdrift 10
3436XG Nieuwegein
€ 449.000 k.k.
€ 2.935/m²
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Ravelstraat 28
3438XK Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Villawal 50
3432NW Nieuwegein
€ 365.000 k.k.
€ 6.083/m²
BSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lavendelhof 22
3434XS Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
€ 3.867/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 4
