Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Prinses Julianaweg 5 b

4255HB Nieuwendijk • Noord-Brabant

Available

€ 199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 204.830

Purchase price /m²: € 3.902

Photo Gallery

Prinses Julianaweg 5 b Nieuwendijk
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Prinses Julianaweg 5b – Nieuwendijk Sfeervol appartement met dakterras en karaktervolle uitstraling Welkom aan de Prinses Julianaweg 5b in Nieuwendijk! Dit charmante appartement op de verdieping combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 met comfortabel wonen van nu. Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een knusse woning met een eigen dakterras én verrassend veel sfeer. De woning is gebouwd in 1938 en verkeert in nette staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van ca. 51 m² beschikt het appartement over een lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer en een heerlijk privé dakterras waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Indeling Begane grond Het appartement beschikt over een eigen entree en aparte opgang. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging met eigen meterkast en een vaste kast — ideaal voor extra opslagruimte. Via de eigen trap bereik je het appartement op de verdieping. Eerste verdieping Via de buitentrap kom je op het zonnige dakterras van ca. 8 m² en bij de entree van de woning. Hier geniet je van een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, een kop koffie kunt drinken in de ochtendzon of gezellig kunt borrelen op een zomeravond. Binnen tref je een gezellige woonkamer met veel lichtinval, houten kozijnen met dubbele beglazing en een warme, huiselijke uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Via het tussenportaal met garderobenis bereik je de nette, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de sfeervolle slaapkamer op de bovenverdieping. Dankzij het Velux dakraam met dubbele beglazing geniet deze ruimte van prettig daglicht. Daarnaast is de kamer voorzien van een airco-unit (inverter), laminaatvloer en praktische bergruimte. Buitenruimte Het zonnige privé dakterras vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van privacy en comfort. Wonen in Nieuwendijk De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonomgeving in Nieuwendijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A15 zijn steden als Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom: een sfeervol appartement met karakter, een fijn dakterras en een verrassend praktische indeling op een rustige en centrale locatie!

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

3,02%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
176 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4255

Google Maps

Nieuwendijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwendijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwendijk. In 2025 were there 3.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

3.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Year Residents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwendijk
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Education level

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwendijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwendijk
Period Crimes
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwendijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwendijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer houses in Nieuwendijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.