Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Rijksweg 69

4255GG Nieuwendijk • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.860

Photo Gallery

Rijksweg 69 Nieuwendijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Voor wie bewust kiest voor karakter, historie, rust en een unieke woonbeleving, is dit een kans die zelden voorbij komt. Aan de oude dijk richting Werkendam, op de grens van de landerijen, staat dit statige monumentale herenhuis te pronken, dat niet alleen indruk maakt, maar ook verrassend comfortabel is. En wat direct opvalt: dit huis is met zorg en liefde onderhouden. Originele details zijn bewaard gebleven, zoals sierlijsten, ornamenten en marmeren vloeren in de hal. Het dak is bedekt met Oegstgeester dakpannen – stijlvol én degelijk. Binnen vind je een grote woonkeuken, lichte woonkamer, knusse borrelkamer en een handige wasruimte. Boven zijn vier slaapkamers en een complete badkamer en een royaal dakterras met een uitzicht waar je stil van wordt. Buiten? Pure rust. De tuin is groen en parkachtig, met een gezellige tuinkamer mét houtkachel. En parkeren? Gewoon op eigen terrein, met een garage en extra berging. Wonen: De entree maakt meteen indruk: hoge plafonds, mooie lichtinval en een sfeer van weleer. De woonkamer en woonkeuken zijn af te sluiten met stijlvolle paneeldeuren. De woonkamer zelf is licht, ruim en heerlijk hoog (3,5 meter!) – perfect om lekker te ontspannen bij de houtkachel. Koken: Geweldig mooie ruimte. De woonkeuken is een echte blikvanger. Grote ruimte, hoge plafonds en zelfs nog zicht op twee oude rookkasten. De keuken is in hoekopstelling met ingebouwde apparatuur. De wasruimte– met extra kastruimte, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting én cv-opstelling – ligt achterin het huis. Borrelkamer: Achterin het huis is een fijne borrelkamer gemaakt – ideaal voor een goed gesprek of gezellige avond. Knus ingericht, met zithoek in de erker en een extra keukenblokje erbij. Vanuit hier heb je toegang tot de koele kelder én de wasruimte. Slapen en baden: Via de klassieke borderstrap ga je naar boven, waar je meteen uitkomt bij het dakterras. Wat een plek! Op deze verdieping vind je vier grote slaapkamers én een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een mooi wastafelmeubel. Via de overloop is er ook nog een vlizotrap naar de bergzolder. Buitenleven: Parkeren? Dat doe je lekker op eigen terrein. De garage heeft een kanteldeur aan de voorkant, maar is ook bereikbaar via de stenen berging ernaast. De achtertuin is een oase van rust – groen, ruim en met zicht op de omliggende landerijen. En dan die tuinkamer… hier wil je gewoon zitten. Houtkachel aan, drankje erbij – genieten maar. Dakterras: Wakker worden en dan een kopje koffie op het dakterras? Of s ’avond bij zonsondergang nog een laatste glaasje wijn. Ik zie het zo gebeuren… Locatie: Rustig en landelijk wonen, maar toch centraal. Met de A27 of het transferium om de hoek ben je zó in Breda, Den Bosch, Gorinchem of Utrecht. En voor natuurliefhebbers: de Biesbosch ligt praktisch in je achtertuin. Fietsen, wandelen, varen – het kan hier allemaal.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
450 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4255

Google Maps

Nieuwendijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwendijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwendijk. In 2025 were there 3.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

3.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Year Residents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwendijk
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Education level

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwendijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwendijk
Period Crimes
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwendijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwendijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer houses in Nieuwendijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.