Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Rijksweg 69

4255GG Nieuwendijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.860

Galerie de photos

Rijksweg 69 Nieuwendijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor wie bewust kiest voor karakter, historie, rust en een unieke woonbeleving, is dit een kans die zelden voorbij komt. Aan de oude dijk richting Werkendam, op de grens van de landerijen, staat dit statige monumentale herenhuis te pronken, dat niet alleen indruk maakt, maar ook verrassend comfortabel is. En wat direct opvalt: dit huis is met zorg en liefde onderhouden. Originele details zijn bewaard gebleven, zoals sierlijsten, ornamenten en marmeren vloeren in de hal. Het dak is bedekt met Oegstgeester dakpannen – stijlvol én degelijk. Binnen vind je een grote woonkeuken, lichte woonkamer, knusse borrelkamer en een handige wasruimte. Boven zijn vier slaapkamers en een complete badkamer en een royaal dakterras met een uitzicht waar je stil van wordt. Buiten? Pure rust. De tuin is groen en parkachtig, met een gezellige tuinkamer mét houtkachel. En parkeren? Gewoon op eigen terrein, met een garage en extra berging. Wonen: De entree maakt meteen indruk: hoge plafonds, mooie lichtinval en een sfeer van weleer. De woonkamer en woonkeuken zijn af te sluiten met stijlvolle paneeldeuren. De woonkamer zelf is licht, ruim en heerlijk hoog (3,5 meter!) – perfect om lekker te ontspannen bij de houtkachel. Koken: Geweldig mooie ruimte. De woonkeuken is een echte blikvanger. Grote ruimte, hoge plafonds en zelfs nog zicht op twee oude rookkasten. De keuken is in hoekopstelling met ingebouwde apparatuur. De wasruimte– met extra kastruimte, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting én cv-opstelling – ligt achterin het huis. Borrelkamer: Achterin het huis is een fijne borrelkamer gemaakt – ideaal voor een goed gesprek of gezellige avond. Knus ingericht, met zithoek in de erker en een extra keukenblokje erbij. Vanuit hier heb je toegang tot de koele kelder én de wasruimte. Slapen en baden: Via de klassieke borderstrap ga je naar boven, waar je meteen uitkomt bij het dakterras. Wat een plek! Op deze verdieping vind je vier grote slaapkamers én een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een mooi wastafelmeubel. Via de overloop is er ook nog een vlizotrap naar de bergzolder. Buitenleven: Parkeren? Dat doe je lekker op eigen terrein. De garage heeft een kanteldeur aan de voorkant, maar is ook bereikbaar via de stenen berging ernaast. De achtertuin is een oase van rust – groen, ruim en met zicht op de omliggende landerijen. En dan die tuinkamer… hier wil je gewoon zitten. Houtkachel aan, drankje erbij – genieten maar. Dakterras: Wakker worden en dan een kopje koffie op het dakterras? Of s ’avond bij zonsondergang nog een laatste glaasje wijn. Ik zie het zo gebeuren… Locatie: Rustig en landelijk wonen, maar toch centraal. Met de A27 of het transferium om de hoek ben je zó in Breda, Den Bosch, Gorinchem of Utrecht. En voor natuurliefhebbers: de Biesbosch ligt praktisch in je achtertuin. Fietsen, wandelen, varen – het kan hier allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.