Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Vuurkruidstraat 43

2965CJ Nieuwpoort • Zuid-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.643

Photo Gallery

Vuurkruidstraat 43 Nieuwpoort
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Vuurkruidstraat staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 115 m². De woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging: met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote vierde zolderkamer is er plek genoeg voor het hele gezin. De lichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. Hier kun je van ’s middags tot in de avond heerlijk buiten genieten. Dankzij de rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en het speeltuintje direct achter de woning, is dit een ideale plek voor kinderen om veilig op te groeien. Tegelijkertijd is de woning recent op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is in 2024 de cv-ketel vernieuwd en zijn de afgelopen jaren diverse inbouwapparaten in de keuken vervangen, waardoor het huis direct klaar is voor een nieuwe bewoner. Met energielabel C woon je bovendien comfortabel en relatief energiezuinig. Kortom: een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke plek – klaar om ontdekt te worden! GLOBALE INDELING Via de entree kom je in de hal waar je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Daarnaast is er een toiletruimte met een toilet en een handwasfonteintje. De doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is een fijne, lichte ruimte door de ramen aan de voorzijde en de grote schuifpui in de achtergevel. De keuken is lekker ruim en voorzien van een rechte unit + twee extra keukenblokken. Zo kom je nooit bergruimte of werkruimte tekort. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waarbij diverse apparaten recent zijn vernieuwd. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine, het toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer, voorzien van een groot dakraam en bergruimte onder het schuine dakvlak. Daarnaast is er een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. BUITEN Buiten is het puur genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels aangelegd met sierbestrating en enkele borders met groene beplanting. Daarnaast zijn er enkele bomen geplant voor natuurlijke schaduw in deze zonnige tuin. Voor het opbergen van de fietsen, (tuin)gereedschap en ander materiaal is er een praktische vrijstaande berging voorzien van elektra. Direct achter de woning ligt een speeltuintje, een heel fijne plek om kinderen veilig buiten te laten spelen. De woning ligt daarnaast aan een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Hier woon je ruim, groen én comfortabel! De dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar; op enkele minuten vind je een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Voor het stadse aanbod, zoals winkels, theater en bioscoop, zijn vestingstad Gorinchem en zilverstad Schoonhoven (via pont) goed bereikbaar. Nieuwpoort ligt tot slot zeer centraal in Nederland: binnen een uur sta je in Amsterdam, Utrecht of Rotterdam.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
148 m²
Content
395 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2965

Google Maps

Nieuwpoort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwpoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwpoort. In 2025 were there 1.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

1.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwpoort
Year Residents
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwpoort
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Education level

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

174

Label C

159

Label B

104

Label G

98

Label D

86

Label F

38

Label E

24

Label A+

20

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwpoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.650

Business activity in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwpoort
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwpoort.

Frequently asked questions about living in Nieuwpoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer houses in Nieuwpoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.