Jump to content
Logo of Oostergetel Makelaardij | NVM

Leeuwerikstraat 10

7948DD Nijeveen • Drenthe

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.076

Photo Gallery

Leeuwerikstraat 10 Nijeveen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning biedt 169 m² wooncomfort, een uitgebouwde begane grond met moderne keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft energielabel A+, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, een recent vervangen cv-ketel en een hybride warmtepomp. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met op korte afstand alle voorzieningen die Nijeveen te bieden heeft, zoals een supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en basisscholen. IN HET KORT • 169 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Uitbouw achterzijde • Moderne keuken • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Energielabel A+ • Cv-ketel vernieuwd in 2024 • Hybride warmtepomp • 12 zonnepanelen • Tuin op het zuidoosten met achterom INDELING - Begane grond - Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, de lichtkoepel en inbouwspots zorgen dat deze ruimte lekker licht is. In 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui brengt je naar de achtertuin. Achter de keuken vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en is voorzien van een dakkapel. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn beide voorzien van een groot dakraam. De laatste slaapkamer ligt boven de bijkeuken/berging en heeft een eigen inloopkast, douche en wastafel en een ruime bergvliering, welke met een vlizotrap te bereiken is. De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming. - Zolder - De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de overloop met cv-ketel (2024) en hybride warmtepomp (2025) en een extra slaapkamer met groot dakraam. BUITEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en is achterom bereikbaar. Er is een houten schuur aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde heb je voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. KOM BEZICHTIGEN Benieuwd geworden naar deze ruime 2-onder-1-kapwoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
253 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7948

Google Maps

View Nijeveen on the map

Explore Nijeveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijeveen. In 2025 were there 4.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

4.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijeveen
Year Residents
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Education level

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label B

343

Label C

342

Label D

197

Label G

181

Label F

74

Label A+++

51

Label E

24

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijeveen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijeveen.

Frequently asked questions about living in Nijeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer houses in Nijeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.