Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Heinencamp 48

3861LM Nijkerk • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Heinencamp 48 Nijkerk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de Heinencamp 48 staat deze verzorgde middenwoning. Met maar liefst ca. 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een dubbele dakkapel op de tweede verdieping én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale kapschuur en overkapping, is dit een woning waar je direct de mogelijkheden van ziet. De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd en verduurzaamd en voorzien van een energielabel B. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk is goed bereikbaar, net als het station en de uitvalswegen richting de A1 en A28. Daarnaast woon je hier op korte afstand van natuur en wandelmogelijkheden, waardoor je geniet van een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 118 m². Perceeloppervlakte 144 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de vergrote hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en voelt ruim en uitnodigend aan. De neutrale afwerking vormt een fijne basis die gemakkelijk naar eigen smaak is in te richten. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort in het woongedeelte, dat is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de aanwezige schouw is een gasaansluiting aanwezig voor een gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze heeft een praktische U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een royale kapschuur met aangrenzende overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging en achterom aanwezig. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig balkon, met een ligging op het zuiden. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is een ruime vierde slaapkamer ontstaan met veel extra licht en ruimte. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop treft je de witgoedaansluiting en de CV-ketel (Vaillant, 2018). BIJZONDERE KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Energielabel B - Vloerverwarming in de woonkamer - 4 slaapkamers op de verdiepingen - Dubbele dakkapel op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kapschuur en overkapping - Centrale ligging nabij uitvalswegen en het centrum van Nijkerk

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.