Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Burg. Hustinxstraat 236

6512AC Nijmegen • Gelderland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.703

Photo Gallery

Burg. Hustinxstraat 236 Nijmegen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Genieten van het Nijmeegse stadsleven met uitzicht en alle comfort? Kom dan zeker kijken bij dit lichte en moderne appartement aan de Burg. Hustinxstraat 236 in Nijmegen. Hier woon je letterlijk tussen station en schouwburg, op één van de meest centrale plekken van de stad. In het hart van Nijmegen, maar toch super rustig met een vrij uitzicht over de zuidwestkant van Nijmegen. Bovendien heb je ook nog je eigen parkeerplek (en parkeerruimte voor gasten), een berging, ruime afgesloten fietsenstalling. Dat klinkt goed toch? Dit appartement is perfect voor jou als je: - Houdt van veel licht en een open indeling - Geen zin hebt in klussen (badkamer en keuken uit 2021) - Fan bent van een balkon met middagzon - Altijd een eigen parkeerplek wilt, overdekt én afgesloten - Op zoek bent naar een strak, fris en goed onderhouden complex met lift - Twee slaapkamers zoekt, voor logees, thuiswerken of gewoon extra ruimte - Graag alles op één woonlaag hebt, zonder gedoe met trappen DE HIGHLIGHTS - Nassau Staete, achterzijde: rustig én centraal wonen - Locatie: pal tussen station en schouwburg - Balkon op het zuidwesten met middagzon - Prachtig uitzicht uit de vele ramen - 2 slaapkamers - Badkamer uit 2021 - Open keuken uit 2021 - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Privé parkeerplaats overdekt + gasten parkeerplekken - Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling + eigen berging - Actieve en goed functionerende VvE - Energielabel D - VvE-bijdrage: 254 euro per maand - Voorschot stookkosten: 96 euro per maand LICHT EN VRIJ UITZICHT Zodra je binnenkomt valt het op: licht, licht en nog eens licht. De woonkamer is helemaal open, met hoge ramen over de volle breedte. Je hebt een uitzicht op het groen én de skyline van Nijmegen. Vanaf het balkon aan de zuidwestkant pak je de middagzon lekker mee. Perfect voor een drankje na het werk, je ochtendkoffie of gewoon om even te relaxen met een goed boek. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2021 vernieuwd. De keuken is minimalistisch en strak, met veel kastruimte en een ruim werkblad. Je kookt hier met uitzicht op de stad en hebt direct contact met de woonkamer. De praktische bar maakt het extra gezellig. De badkamer is compact, maar fris en slim ingericht: douche, toilet, wastafelmeubel, en plek voor je wasmachine. Alles wat je nodig hebt. TWEE SLAAPKAMERS Dit appartement heeft twee slaapkamers, allebei met grote ramen en een neutrale afwerking. Ideaal als je thuis wilt werken, voor logees of gewoon wat extra ruimte nodig hebt. De indeling is flexibel: maak van de tweede kamer een walk-in closet, een werkplek, een hobbyruimte of een rustige logeerkamer. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX Het complex Nassau Staete is goed onderhouden, met een lift, een actieve VvE en een nette entree. Je hebt een eigen overdekte parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Daarnaast zijn er gastenparkeerplekken voor visite, een afgesloten fietsenstalling en een eigen berging van 17 m2. Verwarming en warm water lopen via een centrale voorziening. CENTRALE TOPLOCATIE Station, schouwburg en het bruisende centrum: je woont er letterlijk tussenin. Alles is op loopafstand: of je nu met de trein naar je werk gaat, een avondje uit wilt of gewoon snel je boodschappen wilt doen. Toch woon je hier aan de rustige achterzijde van het complex, dus geen drukte voor je deur. Dit is stadsleven zonder de nadelen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6512

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.