Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Csardasstraat 24

6544RX Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Csardasstraat 24 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: een ruime tussenwoning op een perfecte locatie in Nijmegen, waar je zo kunt intrekken. De Csardasstraat 24 wacht op jou met een heerlijke combinatie van comfort en stijl. Dit is de plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Met vier slaapkamers is er ruimte zat voor je groeiende gezin of thuiskantoor. En die moderne keuken? Je innerlijke chef zal zich hier meteen thuis voelen. Nieuwsgierig? Kom snel een kijkje nemen! BEGANE GROND De open benedenverdieping is een echte blikvanger. Zodra je binnenkomt, voel je de ruimte en het licht dat door de grote ramen stroomt. De strakke matzwarte keuken is niet alleen mooi om te zien, maar ook superpraktisch. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van een inductiekookplaat tot een vaatwasser, koelkast, vriezer en veel werkruimte. Een bijzonder detail is het glas-in-lood doorkijkje, dat zorgt voor een speelse verbinding tussen keuken en hal. De lichte woonkamer is een ideale plek om te ontspannen, en met de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. Hier geniet je van zomerse dagen en gezellige avonden, met de extra bonus van een vrije achterom en een berging voor al je spullen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie van de vier slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. De moderne badkamer is strak betegeld en heeft alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag: een fijne douche en een stijlvol wastafelmeubel. Neutraal en tijdloos, zodat je er je eigen persoonlijke touch aan kunt geven. Daarnaast is er – handig gescheiden van de badkamer – een apart toilet aanwezig op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is waar je de vierde slaapkamer vindt. Dankzij de dakkapel én de extra hoge nok (hoger dan bij andere woningen in de straat) is dit een volwaardige en verrassend ruime kamer. Perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. De zolder biedt daarnaast voldoende bergruimte voor alles wat je niet dagelijks gebruikt. Hier heb je de vrijheid om je eigen draai aan de woning te geven. Bijzonderheden: - Energielabel C - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Nette badkamer - Moderne keuken - Fraai aangelegde achtertuin - Speeltuintje tegenover de voordeur - Ruime lichte woonkamer DE OMGEVING De woning ligt aan een autoluwe straat – rustig en kindvriendelijk – met een speeltuintje recht tegenover de voordeur en zelfs een kinderboerderij om de hoek. De Csardasstraat 24 bevindt zich in een levendige wijk van Nijmegen, waar alles binnen handbereik is. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo bij de supermarkten en winkels in de buurt. Bovendien ben je slechts een korte fietstocht verwijderd van het bruisende stadscentrum. Nijmegen staat bekend om zijn culturele hotspots, gezellige cafés en groene parken. Vanuit de woning heb je aan de voorzijde een vrij uitzicht, zonder directe bebouwing tegenover je – wat een heerlijk gevoel van ruimte geeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Goffert en de snelwegen A73/A50 zijn dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor forenzen of gezinnen met een actief leven.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
210 m²
Content
410 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6544

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.