Residents
162.473
Last year: 2026
Derde Walstraat 116
6511SP Nijmegen • Gelderland
€ 265.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 272.150
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Wonen in het hart van de binnenstad met verrassend veel ruimte Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met meerdere woonlagen, twee slaapkamers én een ligging midden in de stad? Dan is Derde Walstraat 116 misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze charmante bovenwoning combineert karakter met comfort en biedt verrassend veel leefruimte in een pand uit vóór 1906. Ideaal voor een starter, stel of stadsliefhebber die graag centraal woont met alles binnen handbereik. Karaktervol en licht wonen in de binnenstad Deze bovenwoning maakt deel uit van een monumentaal pand aan de Derde Walstraat – een rustige straat midden in het centrum van Nijmegen, op loopafstand van het Kronenburgerpark, station, winkels, horeca en andere stadse gemakken. Met een energielabel C, een praktische indeling over twee woonlagen en fijne details zoals dakramen, een dakkapel en natuurlijke lichtinval, woon je hier comfortabel en compleet. Algemeen: - Woonoppervlak: ca. 67 m²; - Bouwperiode: vóór 1906; - Energielabel C (geldig tot 13-01-2029); - Aanvaarding: direct beschikbaar. Indeling Via je eigen opgang bereik je de bovenwoning, die verdeeld is over twee verdiepingen. Op de eerste woonlaag bevinden zich de lichte woonkamer, een aparte keuken, een compacte overloop én de badkamer. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is direct toegankelijk vanaf de overloop. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht dankzij een dakraam en dakkapel. De tweede overloop op deze verdieping biedt toegang tot de kamers en extra opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: + Karakteristiek pand met originele details; + Beschikking over twee volwaardige slaapkamers + Grotendeels voorzien van dubbel glas + Dakraam en dakkapel zorgen voor fijne lichtinval;+ Zelfstandige aansluiting voor gas, water en elektra + De Vereniging van Eigenaren wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf; + De eerste notulen zijn recentelijk opgesteld en tezamen met overige beschikbare informatie op verzoek in te zien; + Kamerverhuur is toegestaan; + Projectnotaris van toepassing, te weten: Hoge van Gerven Notarissen; + Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Ben jij op zoek naar een ruim en sfeervol appartement op een toplocatie in Nijmegen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Derde Walstraat 116!
Mortgage berekenen
€ 265.000
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 272.150
2,78%
Yearly
%
€ 13.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 265.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 67 m²
- Content
- 263 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 15-08-2025
- Sale date
- 23-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Save as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
