Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Dingostraat 46

6531PC Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Dingostraat 46 Nijmegen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime 3-kamer appartement ligt in de gewilde en centraal gelegen wijk Hazenkamp, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Het appartement ligt in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen parkje en speeltuin. U woont hier op korte afstand van het stadscentrum, ziekenhuizen en de universiteit. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en andere wijkvoorzieningen op loopafstand te bereiken. De buurt is zeer kindvriendelijk, er zijn verschillende speeltuinen en basisscholen en het Goffertpark ligt om de hoek. Ook is er een goede verbinding met uitvalswegen naar snelwegen richting Venlo en Arnhem/ Utrecht. Indeling: Op de begane grond komt je binnen in de gezamenlijke entree, trappenhuis met brievenbus en bellentableau met videofooninstallatie. Het appartement ligt op de 1e etage. Achterom is de garage via karakteristieke houten poort bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement betreed u de centrale hal, van waaruit vrijwel alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer loopt door in de eetkamer, met directe toegang tot het balkon. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de gesloten keuken die praktisch ingericht is en eveneens via een zijdeur toegang geeft tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en biedt een prachtig uitzicht over het groene park van de Hazenkamp . De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is eveneens goed van formaat. De badkamer functioneel, voorzien van een royale boiler, wastafel en douche. Het toilet is apart en bevindt zich direct naast de badkamer. Ook behoort tot het appartement een eigen berging in het souterrain , wel zo praktisch! De mogelijkheid bestaat om een inpandige garagebox over te nemen. Deze zit nu niet in de vraagprijs inbegrepen. Voorts: - Bouwjaar: 1963 - Inhoud: 297 m³ - Woonoppervlak: 87 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): ca. 4 m² - Externe bergruimte: Berging: 7 m², Garage: 15 m² - Energielabel E - Cv-installatie eigendom van VvE - Maandelijkse bijdrage VvE zijn €320,24, waarvan €236,56 servicekosten zijn en €83,68 stookkosten. Pluspunten: + Gelegen in de geliefde woonwijk Hazenkamp + Appartement met berging en mogelijkheid tot overname van de garagebox + 2 slaapkamer appartement + Appartement met ruim balkon, toegankelijk via zowel keuken als eet/woonkamer + Appartement beschikt over een aparte toiletruimte

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.