Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Doorwerthstraat 15

6535MT Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Doorwerthstraat 15 Nijmegen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Moderne en gerenoveerde tussenwoning met vrijstaande stenen berging, een moderne open keuken en badkamer (beide uit 2020), twee ruime en lichte slaapkamers. Gelegen aan een rustige weg met uitzicht op een open grasveld, en op slechts 60 meter afstand bevindt zich een heerlijk wandelpad met uitzicht op de vrije akkers van ‘Park Kanaalzoom’. U geniet hier van de rust van de natuur, terwijl u toch profiteert van het comfort van een gemoedelijke woonwijk in Hatert, met diverse voorzieningen nabij. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts 6 km fietsafstand. Nijmegen is een prachtige oude stad met een rijk historisch verleden, gelegen aan de Waal. De stad biedt alle denkbare voorzieningen en staat bekend om haar gezellige winkelcentrum, studentenleven en de mooie, groene omgeving. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet met fontein, kelder-/meterkast. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval aan de voor- en achterzijde, met directe toegang tot de achtertuin. Moderne open keuken (2020) met spoeleiland, 5-pits gasfornuis, design afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met bergkast voor de cv-installatie en wasmachineopstelling. Ruime, zeer lichte slaapkamer (3,01 x 3,51 m) met inbouwkast. Moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, met een inbouwkast. Op de overloop bevindt zich een separaat modern toilet met fonteintje, evenals een extra inbouwkast voor bergruimte. Tuin Voortuin Netjes aangelegd met enkele planten en struiken, betegeld, voorzien van palissade- en hekwerkafscheiding. Achtertuin Gelegen op het zuidwesten, met zonnig terras, betegeld pad, gazon, diverse planten en struiken, en coniferen als erfafscheiding. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. Bijgebouwen Vrijstaande stenen berging van circa 13 m², voorzien van elektra. Overige informatie • Energielabel: C • Isolatie: Nageïsoleerd dak • Cv-installatie: Intergas HRE36/30 RF2 CW5, bouwjaar 2020 • Voorzieningen: • Vloerverwarming in de badkamer • Buitenzonwering • Rolluiken aan de achterzijde (1e verdieping) • Tuinkraan en stroomaansluiting in de tuin • Afwerking woonkamer: Stucwerk wanden en plafonds, laminaatvloer • Afwerking keuken: Tegel- en stucwerk wanden, stucwerk plafond, laminaatvloer • Afwerking 1e verdieping: Stucwerk wanden en plafonds, laminaatvloer • Vloeren: Houten vloer in de woonkamer, betonnen vloeren op de overige verdiepingen • Kruipruimte: Aanwezig • Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2015 • Nieuwe kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ glas • Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
141 m²
Content
274 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
14-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6535

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.