Jump to content
Logo of Marjan van Heerde Makelaardij

Evertsenstraat 48

6512JN Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Evertsenstraat 48 Nijmegen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Evertsenstraat 48: een instapklaar appartement met karakter, comfort en een perfecte ligging in een van de leukste wijken van Nijmegen: Bottendaal. Dit sfeervolle appartement ligt op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, maar biedt tegelijkertijd de rust en charme die deze wijk zo geliefd maakt. Hier woon je in een prettige woonomgeving met oog voor detail en behoud van karakter. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkasten en trapopgang naar de verdieping en toegang tot de gedeelde kelder, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen op, waardoor de ruimte heerlijk ruimtelijk aanvoelt. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en geïntegreerde USB-stopcontacten, praktisch én stijlvol. Via de openslaande deuren stap je het balkon op, gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht over de sfeervolle straat. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en grenst aan de moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De afwerking is strak, met details en toch een warme uitstraling. Pluspunten en bijzonderheden: - Voorzien van vloerverwarming én airconditioning - Moderne keuken met kookeiland, combi-oven, vaatwasser en USB-aansluitingen - Strakke badkamer met inloopdouche en eigentijdse afwerking - Heerlijk balkon met vrij uitzicht - Gedeelde kelder voor opslag Wonen in Bottendaal Bottendaal is zonder twijfel een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Hier woon je in sfeervolle straatjes vol karakteristieke panden, omringd door gezellige horecazaken en boetiekjes. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik van het stadscentrum tot het station en de universiteit. Tegelijkertijd behoudt Bottendaal haar dorpse karakter en hechte buurtgevoel. Of je nu starter bent, een pied-à-terre zoekt of gewoon graag midden in het leukste stukje Nijmegen wilt wonen: Evertsenstraat 48 biedt het allemaal. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van dit instapklare appartement in hartje Bottendaal! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
33 m²
Content
137 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6512

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.