Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Groenestraat 202

6531HX Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 6.704

Photo Gallery

Groenestraat 202 Nijmegen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd benedenappartement met tuin – Groenstraat 202, Nijmegen Ben je op zoek naar een instapklaar benedenappartement met een ruime tuin in een gezellige Nijmeegse buurt? Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen op de begane grond van een karakteristieke rijwoning uit 1910, biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 44 m² en een tuin van maar liefst 73 m² is dit een fijne woning voor iedereen die op zoek zijn naar een knusse, instapklare woning met buitenruimte in Nijmegen. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A *Woonoppervlakte: 44 m² *Volledig gerenoveerd *CV-ketel uit 2025 *Eigen tuin van ca. 73 m² op het noorden *PVC laminaatvloer *Moderne keuken met inbouwapparatuur *Badkamer met douche, toilet en wastafel *Bouwjaar 1910 *VvE-bijdrage €100 per maand *GWL via VvE: €125 per maand *Gratis parkeren in de buurt Indeling: Het appartement: Via de voortuin, die gedeeltelijk ook als toegangspad voor de bovenburen dient, bereik je de gedeelde entree van het pand. Eenmaal binnen bevind je je in de gezamenlijke hal, waar links direct de voordeur van het appartement is gelegen. Het appartement opent zich naar een erg lichte woonkamer, die dankzij het grote raam aan de voorzijde veel daglicht ontvangt en een aangenaam open gevoel geeft. Er is ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aan het einde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een combi-magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en een afzuiging. Rechts naast de keuken is de badkamer gesitueerd, compleet met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer en tuin: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die direct grenst aan de tuin. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de ruime tuin van 73 m², wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de diepe ligging ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt ruimte voor een terras of groene inrichting naar eigen smaak. Achter in de tuin is een afgeschermd gedeelte aanwezig dat gedeeld wordt met de bovenbuur, praktisch voor het plaatsen van kliko's of het opbergen van tuinspullen. De woning is ook via de achterzijde te betreden. Locatie: De Groenstraat 202 ligt in een levendige en gewilde buurt in Nijmegen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, restaurants en winkels zijn allemaal binnen handbereik. De gezellige binnenstad van Nijmegen, met haar bruisende horeca en culturele voorzieningen, is eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op korte loopafstand die directe verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van de stad. Parkeren is geen probleem: in de directe omgeving is gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Vraagprijs: €295.000 k.k. Heeft dit appartement je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, het licht en het wooncomfort van dit prachtig gerenoveerde appartement! Neem contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
144 m³
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.