Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Groenestraat 208

6531HX Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 6.440

Photo Gallery

Groenestraat 208 Nijmegen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Dit huis in Nijmegen is perfect voor wie houdt van het karakter van toen en het modern van nu. Deze prachtige hoekwoning uit 1905 ligt aan de Groenestraat. Met een energielabel A, 20 zonnepanelen op de superluxe garage en een ruime, high-end keuken kun je hier duurzaam en comfortabel wonen. En het beste? Je eigen oprit, midden in de stad! DE HIGHLIGHTS • Veel authentieke details uit 1905 • Geheel geïsoleerde, luxe garage met potentie • Eigen oprit aan de Groenestraat • Ruime kelder, ingericht als mancave/werkplek • Toplocatie met winkels zoals de Ecoplaza en een biologische slager aan de overkant • Voorzien van veel fijne, technische snufjes • Luxe leefkeuken met groot kookeiland • Airco voor extra comfort • Energielabel A en 20 zonnepanelen • Moderne, luxe badkamer. LUXE LEEFKEUKEN De keuken is echt dé centrale plek in huis. Waar je binnenkomt en meteen lekker aanschuift aan het grote kookeiland. Dat eiland is een ware eyecatcher en heeft genoeg ruimte om met familie of vrienden eraan te zitten of staan. De keuken is strak afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: van een 5-pits gasstel tot een Quooker en een vermaler in de afvoer. Ook fijn is al dat licht door de lichtkoepel en de spots in het plafond. MODERNE EN SUITE De woonkamer vind je achter de en suite deuren. Knus, licht en sfeervol door de grote ramen en de erker. Door de en suite deuren kun je je hier lekker afzonderen als het uitkomt. Zo kun je rustig je favoriete serie kijken terwijl in de keuken gezelschap zit. RUIME TUIN MET STIJLVOL TERRAS De achtertuin is jouw eigen stukje vakantieparadijs. Met een gezellige mix van groen en betegeling, en een terras waar je heerlijk kunt tafelen. Naast de woning is nog een fraaie tuinkas op maat gemaakt! De overdekte buitenruimte met sfeervolle verlichting is ideaal voor een avondje buiten koken. Daarachter vind je een grote, luxe garage. Die is ontzettend degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en er ligt zelfs leidingwerk naartoe. Zo zou je hier een toiletruimte of douche kunnen creëren. Een atelier, sportruimte met douche of sauna of luxe thuiskantoor: hier kun je alle kanten op! CHARME VAN 1905 EN HET WOONCOMFORT VAN NU Dit huis ademt de charme van 1905 met veel authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en een klassieke voorgevel. Toch is het volledig gemoderniseerd om aan de eisen van nu te voldoen. Denk aan vloerverwarming, airco (om ook mee te verwarmen) en slimme technische snufjes waarvan je niet wist dat je ze nodig had. Tot je ze hebt. Van subtiele verlichting bij de traptreden tot automatisch licht en muziek op het toilet. Hier geniet je van het beste van twee werelden. GEZELLIGHEID EN GEMAK OM DE HOEK Wonen aan de Groenestraat betekent genieten van de levendigheid van de stad, met hotspots zoals de Ecoplaza en een biologische slager op loopafstand. En voor een snelle hap is er een leuke friettent in de buurt. Hier vind je de perfecte balans tussen reuring en rust. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
243 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.