Jump to content
Logo of Hermsen Makelaars Nijmegen

Groesbeeksedwarsweg 155

6521DE Nijmegen • Gelderland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.216

Photo Gallery

Groesbeeksedwarsweg 155 Nijmegen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Hele gave benedenwoning met super diepe achtertuin aan de Groesbeeksedwarsweg in Nijmegen te koop! Deze woning is verrassend ruim, uitstekend onderhouden en heeft een tuin die je zelden tegenkomt met energielabel A++! Via de entree komt u binnen in de sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken is vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u direct van alle gemakken bent voorzien. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee complete badkamers. De eerste badkamer is ensuite aan de grote slaapkamer en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel. De tweede badkamer biedt extra luxe met een inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel, toilet én een comfortabel ligbad. Een bijzonder element van de woning is de royale tussenhal. Deze ruimte beschikt over veel praktische kastruimte, meerdere lichtkoepels die zorgen voor een prettige lichtinval, een wasbak en directe toegang tot de tuin. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een werk-, studie- of hobbyplek. De tuinkamer kan ook gebruikt worden als derde slaapkamer. Door eenvoudig een wand en deur te plaatsen creëer je een aparte kamer. De zonnige tuin vormt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van het buitenleven. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Zo is de woning voorzien van airconditioning, 10 zonnepanelen en een energielabel A++, wat resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten. Omdat het om een gerenoveerde benedenwoning gaat is deze ook uitermate geschikt voor kopers die opzoek zijn naar een levensloopbestendige woning. Omgeving De woning is gelegen aan de Groesbeeksedwarsweg in het geliefde Nijmegen-Oost, een van de meest gewilde woongebieden van de stad. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van rust en ruimte in de directe woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u daarnaast een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, scholen en gezondheidszorg. Ook de campus van de Radboud Universiteit en het Radboudumc liggen op korte fietsafstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Bijzonderheden: * Ruime benedenwoning; * Moderne open keuken (circa 5 jaar oud) met inbouwapparatuur; * Twee slaapkamers, optie tot 3. * Twee complete badkamers; * Royale hal met veel bergruimte en mogelijkheden voor thuiswerken; * Airconditioning, 10 zonnepanelen; * Energielabel A++; * Instapklaar en comfortabel wonen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
546 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
293 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.