Jump to content
Logo of Stienstra Wonen

Heidebloemstraat 95

6533SN Nijmegen • Gelderland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Heidebloemstraat 95 Nijmegen
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

- Vrij uitzicht - 3 slaapkamers mogelijk - Prima woonomgeving Introductie Dit ruime appartement ligt in de geliefde wijk Hatertse Hei, op comfortabele fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de universiteit, het CWZ, het prachtige Goffertpark en op fietsafstand van de Jumbo en Albert Heijn XL. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het appartement bevindt zich op de 2e etage en beschikt over 2 slaapkamers, een eet-/woonkamer en een balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Het complex is gebouwd in 1957, telt 12 woonlagen en is voorzien van twee liften. Door de karakteristieke stervorm van het gebouw ervaar je nauwelijks contactgeluid van de buren. Enkele jaren geleden is het appartement, met uitzondering van het keukenkozijn, uitgerust met aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is recent groot onderhoud uitgevoerd aan het balkon en de keukenkozijnen aan de balkonzijde. Onlangs is het complex voorzien van een nieuwe intercominstallatie. Alle stukken van de VvE zijn op verzoek in te zien. Het bruisende centrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, waardoor je volop kunt genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen A73 en A50 zijn snel te bereiken. Ben je op zoek naar een appartement op een goede en centrale locatie, met veel licht en groen om je heen? Dan is een bezichtiging van dit appartement absoluut de moeite waard! Parterre Centrale hal met bellentableau, postkasten en toegang tot de liften en de bergingen. 2e Verdieping De meterkast zit op de etage. Daarnaast zit de voordeur naar het appartement. Entree met aansluitend de hal/gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is prettig van formaat. De huidige wand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een riante woonkamer ontstaat. Of je laat deze intact, waardoor er een prima (thuis-)werkplek is. Van origine was hier de 3e slaapkamer gerealiseerd. Ook dat is nog een keuzemogelijkheid. Het appartement beschikt over een gesloten keuken en is voorzien van een praktische bergkast met boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder zijn er twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement wordt centraal verwarmd via blokverwarming. Daarnaast beschik je over een eigen berging in het souterrain, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Vrij uitzicht; - Tapijt is reeds verwijderd; - Prima woonomgeving; - Veel daglicht; - Blokverwarming; - Lift aanwezig; - Berging in het souterrain; - Centraal gelegen nabij de universiteit, het ziekenhuis en het Goffertpark; - Grootschalig winkelcentrum (o.a. Albert Heijn XL) in de directe omgeving; - Goede verbinding met de diverse uitvalswegen (A73, A50); - Energielabel D; - Alle genoemde maten zijn circa maten, meetrapport aanwezig; - Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend Notaris Voor de akte van levering is een projectnotaris van toepassing. VVE - bijdrage De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 311,00 per maand, inclusief een voorschot van € 95,74 voor de stookkosten (de blokverwarming).

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
262 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.