Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Heidebloemstraat 95
6533SN Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 319.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 327.230
Prix d'achat /m²: € 4.038
Galerie de photos
Description
- Vrij uitzicht - 3 slaapkamers mogelijk - Prima woonomgeving Introductie Dit ruime appartement ligt in de geliefde wijk Hatertse Hei, op comfortabele fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de universiteit, het CWZ, het prachtige Goffertpark en op fietsafstand van de Jumbo en Albert Heijn XL. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het appartement bevindt zich op de 2e etage en beschikt over 2 slaapkamers, een eet-/woonkamer en een balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Het complex is gebouwd in 1957, telt 12 woonlagen en is voorzien van twee liften. Door de karakteristieke stervorm van het gebouw ervaar je nauwelijks contactgeluid van de buren. Enkele jaren geleden is het appartement, met uitzondering van het keukenkozijn, uitgerust met aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is recent groot onderhoud uitgevoerd aan het balkon en de keukenkozijnen aan de balkonzijde. Onlangs is het complex voorzien van een nieuwe intercominstallatie. Alle stukken van de VvE zijn op verzoek in te zien. Het bruisende centrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, waardoor je volop kunt genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen A73 en A50 zijn snel te bereiken. Ben je op zoek naar een appartement op een goede en centrale locatie, met veel licht en groen om je heen? Dan is een bezichtiging van dit appartement absoluut de moeite waard! Parterre Centrale hal met bellentableau, postkasten en toegang tot de liften en de bergingen. 2e Verdieping De meterkast zit op de etage. Daarnaast zit de voordeur naar het appartement. Entree met aansluitend de hal/gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is prettig van formaat. De huidige wand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een riante woonkamer ontstaat. Of je laat deze intact, waardoor er een prima (thuis-)werkplek is. Van origine was hier de 3e slaapkamer gerealiseerd. Ook dat is nog een keuzemogelijkheid. Het appartement beschikt over een gesloten keuken en is voorzien van een praktische bergkast met boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder zijn er twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement wordt centraal verwarmd via blokverwarming. Daarnaast beschik je over een eigen berging in het souterrain, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Vrij uitzicht; - Tapijt is reeds verwijderd; - Prima woonomgeving; - Veel daglicht; - Blokverwarming; - Lift aanwezig; - Berging in het souterrain; - Centraal gelegen nabij de universiteit, het ziekenhuis en het Goffertpark; - Grootschalig winkelcentrum (o.a. Albert Heijn XL) in de directe omgeving; - Goede verbinding met de diverse uitvalswegen (A73, A50); - Energielabel D; - Alle genoemde maten zijn circa maten, meetrapport aanwezig; - Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend Notaris Voor de akte van levering is een projectnotaris van toepassing. VVE - bijdrage De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 311,00 per maand, inclusief een voorschot van € 95,74 voor de stookkosten (de blokverwarming).
Prêt immobilier berekenen
€ 319.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230
2,78%
Annuellement
%
€ 15.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 319.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 262 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graafseweg 47
6512BR Nijmegen
€ 22.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Groesbeeksedwarsweg 155
6521DE Nijmegen
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St. Jacobslaan 14
6533BS Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Natalstraat 18
6543PA Nijmegen
€ 498.000 k.k.
€ 3.802/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Antiloopstraat 18
6531TN Nijmegen
€ 549.000 k.k.
€ 5.436/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Cranenborchstraat 37
6525BM Nijmegen
€ 650.000 k.k.
€ 4.610/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hugo de Grootstraat 11
6522DC Nijmegen
€ 400.000 k.k.
€ 5.797/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derde Walstraat 49
6511SM Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
