Direkt zum Inhalt
Logo von Stienstra Wonen

Heidebloemstraat 95

6533SN Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Heidebloemstraat 95 Nijmegen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Vrij uitzicht - 3 slaapkamers mogelijk - Prima woonomgeving Introductie Dit ruime appartement ligt in de geliefde wijk Hatertse Hei, op comfortabele fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de universiteit, het CWZ, het prachtige Goffertpark en op fietsafstand van de Jumbo en Albert Heijn XL. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het appartement bevindt zich op de 2e etage en beschikt over 2 slaapkamers, een eet-/woonkamer en een balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Het complex is gebouwd in 1957, telt 12 woonlagen en is voorzien van twee liften. Door de karakteristieke stervorm van het gebouw ervaar je nauwelijks contactgeluid van de buren. Enkele jaren geleden is het appartement, met uitzondering van het keukenkozijn, uitgerust met aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is recent groot onderhoud uitgevoerd aan het balkon en de keukenkozijnen aan de balkonzijde. Onlangs is het complex voorzien van een nieuwe intercominstallatie. Alle stukken van de VvE zijn op verzoek in te zien. Het bruisende centrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, waardoor je volop kunt genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen A73 en A50 zijn snel te bereiken. Ben je op zoek naar een appartement op een goede en centrale locatie, met veel licht en groen om je heen? Dan is een bezichtiging van dit appartement absoluut de moeite waard! Parterre Centrale hal met bellentableau, postkasten en toegang tot de liften en de bergingen. 2e Verdieping De meterkast zit op de etage. Daarnaast zit de voordeur naar het appartement. Entree met aansluitend de hal/gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is prettig van formaat. De huidige wand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een riante woonkamer ontstaat. Of je laat deze intact, waardoor er een prima (thuis-)werkplek is. Van origine was hier de 3e slaapkamer gerealiseerd. Ook dat is nog een keuzemogelijkheid. Het appartement beschikt over een gesloten keuken en is voorzien van een praktische bergkast met boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder zijn er twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement wordt centraal verwarmd via blokverwarming. Daarnaast beschik je over een eigen berging in het souterrain, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Vrij uitzicht; - Tapijt is reeds verwijderd; - Prima woonomgeving; - Veel daglicht; - Blokverwarming; - Lift aanwezig; - Berging in het souterrain; - Centraal gelegen nabij de universiteit, het ziekenhuis en het Goffertpark; - Grootschalig winkelcentrum (o.a. Albert Heijn XL) in de directe omgeving; - Goede verbinding met de diverse uitvalswegen (A73, A50); - Energielabel D; - Alle genoemde maten zijn circa maten, meetrapport aanwezig; - Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend Notaris Voor de akte van levering is een projectnotaris van toepassing. VVE - bijdrage De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 311,00 per maand, inclusief een voorschot van € 95,74 voor de stookkosten (de blokverwarming).

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
262 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6533

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.