Ir directamente al contenido
Logotipo de Stienstra Wonen

Heidebloemstraat 95

6533SN Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 4.038

Galería de fotos

Heidebloemstraat 95 Nijmegen
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Vrij uitzicht - 3 slaapkamers mogelijk - Prima woonomgeving Introductie Dit ruime appartement ligt in de geliefde wijk Hatertse Hei, op comfortabele fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de universiteit, het CWZ, het prachtige Goffertpark en op fietsafstand van de Jumbo en Albert Heijn XL. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het appartement bevindt zich op de 2e etage en beschikt over 2 slaapkamers, een eet-/woonkamer en een balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Het complex is gebouwd in 1957, telt 12 woonlagen en is voorzien van twee liften. Door de karakteristieke stervorm van het gebouw ervaar je nauwelijks contactgeluid van de buren. Enkele jaren geleden is het appartement, met uitzondering van het keukenkozijn, uitgerust met aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is recent groot onderhoud uitgevoerd aan het balkon en de keukenkozijnen aan de balkonzijde. Onlangs is het complex voorzien van een nieuwe intercominstallatie. Alle stukken van de VvE zijn op verzoek in te zien. Het bruisende centrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, waardoor je volop kunt genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen A73 en A50 zijn snel te bereiken. Ben je op zoek naar een appartement op een goede en centrale locatie, met veel licht en groen om je heen? Dan is een bezichtiging van dit appartement absoluut de moeite waard! Parterre Centrale hal met bellentableau, postkasten en toegang tot de liften en de bergingen. 2e Verdieping De meterkast zit op de etage. Daarnaast zit de voordeur naar het appartement. Entree met aansluitend de hal/gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is prettig van formaat. De huidige wand is eenvoudig te verwijderen, waardoor een riante woonkamer ontstaat. Of je laat deze intact, waardoor er een prima (thuis-)werkplek is. Van origine was hier de 3e slaapkamer gerealiseerd. Ook dat is nog een keuzemogelijkheid. Het appartement beschikt over een gesloten keuken en is voorzien van een praktische bergkast met boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Verder zijn er twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement wordt centraal verwarmd via blokverwarming. Daarnaast beschik je over een eigen berging in het souterrain, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Vrij uitzicht; - Tapijt is reeds verwijderd; - Prima woonomgeving; - Veel daglicht; - Blokverwarming; - Lift aanwezig; - Berging in het souterrain; - Centraal gelegen nabij de universiteit, het ziekenhuis en het Goffertpark; - Grootschalig winkelcentrum (o.a. Albert Heijn XL) in de directe omgeving; - Goede verbinding met de diverse uitvalswegen (A73, A50); - Energielabel D; - Alle genoemde maten zijn circa maten, meetrapport aanwezig; - Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend Notaris Voor de akte van levering is een projectnotaris van toepassing. VVE - bijdrage De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 311,00 per maand, inclusief een voorschot van € 95,74 voor de stookkosten (de blokverwarming).

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
262 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.