Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Van Cranenborchstraat 37
6525BM Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.610
Galerie de photos
Photo 67
Description
** Zeer ruim & volledig uitgebouwd met een woonoppervlakte van 141m2 op een toplocatie in Nijmegen-Oost** Op uitstekende en kindvriendelijke locatie, in de geliefde wijk Groenewoud op steenworp afstand van het Radboud UMC en Universiteit gelegen uitgebouwde tussenwoning met uitzicht over het groen. Deze royale woning is gebouwd in 1959 en is door de jaren heen goed onderhouden, volledig uitgebouwd en voorzien van een 2e verdieping. Zo is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, is uitgebouwd over zowel de begane grond als de eerste verdieping en beschikt tevens over een zeer royale kelder van 38m2. Hierdoor is een bijzonder royale en onderscheidende woning ontstaan van circa 141m2! Door de omvang en indeling is deze woning ideaal geschikt voor een gezin of diegenen die wonen en werken willen combineren. De woning beschikt over maar liefst vier grote slaapkamers, 3 badkamers, een royale woonkeuken, een zeer ruime kelder met eigen entree en een zonnige aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom. De woning verkeert in een goede staat maar dient enkel intern op punten gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een unieke mogelijkheid voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een uitstekende locatie! Begane Grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. Authentieke elementen zoals de schouw en het karakteristieke balkenplafond geven de ruimte sfeer en uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze en maken dit een heerlijke plek om te koken, eten en samen te komen. Kelder: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de omvangrijke kelder. Deze bestaat uit meerdere ruimtes en beschikt over een eigen toegang vanaf buiten. Ideaal als berging, hobbyruimte, werkplaats, provisiekelder of voor het realiseren van extra gebruiksruimte. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separate toiletruimte met douche en wastafel. 2e Verdieping: Via de overloop bereikbaar twee zeer ruim bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Buitenruimte en ligging De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van zon profiteert. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische achterom. De ligging in Groenewoud staat bekend om de groene, rustige leefomgeving, uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van onderwijs, zorg en sport en heeft een sterke aantrekkingskracht op gezinnen en diegenen die graag recreëren in de nabij gelegen bossen. Kortom: een verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis met veel ruimte en uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte 141m2 - Inhoud 659m3; - Perceeloppervlakte 142m2; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - CV gas HR combiketel Nefit en een Vaillant combiketel, bouwjaren onbekend; - Energielabel C. Wijkinformatie: Groenewoud is een ruim opgezette kindvriendelijke groene woonwijk. Dit komt vooral door de aanwezigheid van de groene, open ruimte ten zuiden van de d' Almarasweg, drie tennisparken, de kloostertuin van het Albertinum en de andere particuliere tuinen in de wijk. Het Park Brakkenstein en Mariënbosch liggen op een steenworp afstand van de wijk. Dit groene karakter typeert de wijk in hoge mate. De woonwijk heeft primair een woonfunctie en is door z'n opzet en ligging met name een ideale gezinswijk. Groenewoud is gebouwd in de periode 1956 – 1966. De straatnamen zijn vernoemd naar Nijmeegse zilversmeden. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Radboud, station Heyendaal en het centrum van Nijmegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 659 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Economy HR & Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, ligbad, 3 wastafels, en 2 toiletten
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Graafseweg 47
6512BR Nijmegen
€ 22.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Heidebloemstraat 95
6533SN Nijmegen
€ 319.000 k.k.
€ 4.038/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groesbeeksedwarsweg 155
6521DE Nijmegen
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St. Jacobslaan 14
6533BS Nijmegen
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Natalstraat 18
6543PA Nijmegen
€ 498.000 k.k.
€ 3.802/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Antiloopstraat 18
6531TN Nijmegen
€ 549.000 k.k.
€ 5.436/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hugo de Grootstraat 11
6522DC Nijmegen
€ 400.000 k.k.
€ 5.797/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derde Walstraat 49
6511SM Nijmegen
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
