Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Groot Bethlehem 9

6511CZ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.153

Photo Gallery

Groot Bethlehem 9 Nijmegen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Nijmegen Welkom bij Groot Bethlehem 9! Een modern appartement op een toplocatie: in een van de oudste en gezelligste straatjes van Nijmegen. Hier woon je letterlijk midden in de stad, met koffietentjes, winkels en gezelligheid vlak voor de deur, maar op het balkon en in je appartement geniet je juist van rust en comfort. Een unieke combinatie! Binnenkomen Het complex oogt strak en modern en is voorzien van een lift, waardoor het appartement voor iedereen goed bereikbaar is. Je auto parkeer je veilig op je eigen plek in de parkeergarage, deze is toegankelijk via Carmelhof. Via de centrale entree kom je bij de voordeur van het appartement. Vanuit de hal van het appartement heb je toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer De woonkamer is een fijne ruimte die ruim en toch knus tegelijk voelt. Dankzij de grote ramen valt het daglicht binnen en heb je een leuk zicht op Hessenberg. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Via de buitendeur loop je zo door naar het inpandige balkon. Open keuken De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer. Hij is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken en toch contact te houden met je gasten. Slaapkamers en badkamer Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste kamer grenst direct aan het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een berging met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Balkon Het inpandige balkon is een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Omdat het deels beschut ligt, zit je hier altijd droog en blijft het in de zomer aangenaam koel. Er is genoeg ruimte om met meerdere personen te zitten, of gewoon een boek te lezen en een kop koffie te drinken. Parkeren en opbergen In de ondergrondse afgesloten parkeergarage heb je een eigen privé plek. Fietsen mogen op de gezamenlijke fietsenplaats staan. Spullen afgesloten opbergen? De privé berging heeft voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld een race- of elektrische fiets en wat extra spullen. De stad aan je voeten Wonen aan de Lange Hezelstraat betekent dat alles binnen handbereik is: van gezellige koffiezaken en restaurants zoals Merano en sterrenrestaurant De Nieuwe Winkel tot het Kronenburgerpark om te ontspannen. Evenementen zoals de Vierdaagsefeesten en de Kunstnacht beleef je van dichtbij. Met de trein of bus ben je zo onderweg en met de auto rijd je in korte tijd de snelweg op. Praktische informatie • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Balkon met toegang vanuit woonkamer én slaapkamer • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Berging in het souterrain • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 193,44 per maand • CV-ketel Intergas (2009), onderhouden in 2024 • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Lift aanwezig Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.