Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Heiweg 64

6533PE Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 5.361

Photo Gallery

Heiweg 64 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Authentieke, instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1927.  De volledig gerenoveerde woning combineert karakter met modern comfort en is ideaal voor wie wil genieten van rust, ruimte én bereikbaarheid. Geniet van een lichte L-vormige woonkamer met open haard, een moderne keuken (2024) en een extra kamer op de begane grond, ideaal als werk- of praktijkruimte met eigen ingang en toilet. De bossen van Heumensoord liggen praktisch om de hoek, terwijl alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen – winkels, scholen, universiteit en het Radboudziekenhuis – op korte loop/fietsafstand liggen. De woning is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas, CV-ketel Intergas Xtreme 36 (2024) en 14 zonnepanelen; klaar voor duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Indeling: Begane grond Via de poort kom je in de beschutte voortuin met entree naar de hal, voorzien van praktische inbouwbergruimte en een trappenkast met toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je naar de strakke, open keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de eetkamer en L-vormige woonkamer met veel licht en open haard. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met toegang tot het toilet en een extra kamer met zicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee lichte, ruime slaapkamers, een slaapkamer met toegang tot het dakterras en naar de splinternieuwe moderne badkamer (2025), voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tuin Zowel vanuit de eetkamer als bijkeuken kom je in de nieuw aangelegde groene achtertuin, met nieuwe bestrating, nieuwe schuttingen, een vrijstaande houten schuur en veranda. Kelder De woning is voorzien van een ruime provisiekelder. Kortom: een instapklare woning die comfort, sfeer en duurzaamheid perfect combineert, gelegen op een toplocatie waar u direct kunt genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Voorts Woonoppervlakte 108m², Overige inpandige ruimte 9m², Gebouwgebonden buitenruimte 6m², Externe bergruimte 6m², Inhoud 417m³, Energielabel B, CV-Ketel Intergas Xtreme 36 uit 2024 in eigendom. Bijzonderheden: + Volledig gerenoveerd: nieuwe keuken (2024), badkamer (2025), kozijnen met dubbel glas, deuren. + Duurzaam wonen: 14 splinternieuwe zonnecollectoren (445 WP), nieuwe CV-Ketel Intergas Xtreme 36 (2024), isolatie en een Energielabel B + Vier slaapkamers waarvan één met toegang tot een dakterras. + Licht en ruim: L-vormige woonkamer met een openhaard en open keuken. + Leven in het groen: Nieuw aangelegde voor-en- achtertuin met eigen achterom, verande, schutting, bestrating en vrijstaande berging. + Toplocatie: aan de rand van de Haterse Hei, op korte loop/fietsafstand van bossen, universiteit, het Radboudziekenhuis, scholen, winkels en het centrum.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
169 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.