Jump to content
Logo of Fontein Makelaardij

Hertstraat 71

6531KN Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Soeteman Makelaars

€ 710.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 726.050

Purchase price /m²: € 5.144

Photo Gallery

Hertstraat 71 Nijmegen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

De eigenaar vertelt: "Wat deze straat echt bijzonder maakt, is de fijne en betrokken sfeer. Buren kennen elkaar hier nog echt. Er is veel contact, kinderen spelen met elkaar en er wordt naar elkaar omgekeken. Ieder jaar wordt er een gezellig straatfeest georganiseerd, waar jong en oud elkaar ontmoeten. Een sociale, levendige straat waar je je al snel thuis voelt." Deze leuke jaren '30 woning ligt in een van de gezelligste en meest gewilde straten van Hazenkamp. Het huis is gebouwd in 1933 en diverse onderdelen van die tijd zijn nog in de woning zichtbaar. Het huis staat op korte afstand van scholen, kinderopvang, horeca, winkels, supermarkt en het Goffertpark. Indeling. Begane grond: entree met tochtportaal, hal met daaraan grenzend de deur naar de kelder en het toilet. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer heeft een erker en een gezellige gashaard en in 2008 is de kamer aan de achterzijde uitgebreid. In de aanbouw is vloerverwarming gelegd en een grote lichtstraat zorgt voor een zowel een lichte woonkamer als aanbouw. De aangrenzende half open keuken is voorzien van een moderne inrichting inclusief diverse apparatuur. De achtertuin is ongeveer 16 meter diep en ligt op het zuiden. De tuin is verzorgd en voorzien van een terras en borders met diverse vaste planten. Achterin de tuin staat een forse kersenboom en een houten berging met overkapping die toegang biedt tot het achtergelegen pad. Eerste verdieping: overloop, in totaal zijn hier twee slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie, dat is ook weer zo terug te brengen). De kamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand, de kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het ruime dakterras van circa 25 m2. De nette badkamer is voorzien van een wc, wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: kleine voorzolder, twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel. Algemeen: bouwjaar 1933, woonoppervlakte circa 138 m2, perceel 190 m2. Bijzonderheden: - keurig onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden - de woning is voorzien van muur-, vloer-, dak- en gedeeltelijk glasisolatie - de keuken is voorzien een combi-magnetron, koelkast (2023) en een inductiekookplaat (2024) - aanvaarding: bij voorkeur uiterlijk april 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 710.000

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 726.050

3,04%

Yearly

%

€ 35.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 710.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
190 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.