Jump to content
Logo of FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Lankforst 1405

6538JA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.860

Photo Gallery

Lankforst 1405 Nijmegen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Luxe woonplezier in Lankforst – instapklaar, stijlvol en helemaal van nu Welkom bij Lankforst 1405 in Nijmegen – een moderne woning die ruimte, comfort en stijl combineert met de rust van een groene wijk en de stad op korte afstand. Hier hoef je enkel je verhuisdozen nog uit te pakken. Deze woning uit 1969 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt het comfort van nu. Licht, strak en tot in de puntjes verzorgd – met 136 m² woonoppervlak op een perceel van 144 m² is er volop leefruimte. De keuken vormt het hart van het huis en werd in 2021 compleet vernieuwd, voorzien van strak design, een Bora-inductiekookplaat met downdraft, slimme opbergruimte en directe toegang tot de tuin. De lichte woonkamer met grote schuifpui en fijne open indeling maakt het heerlijk wonen. Achter de woning ligt een onderhoudsarme tuin van circa 72 m², met meerdere terrassen om op elk moment van de dag te genieten. Ook praktisch is alles in orde: toiletten en badkamer zijn in 2021 vernieuwd, met een moderne afwerking, inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Er zijn drie ruime slaapkamers en een royale zolderkamer met dakkapel – ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte. De Remeha CV-ketel (2021) zorgt voor betrouwbare, energiezuinige verwarming. Lankforst is een groene, rustige wijk met supermarkten, scholen, winkels en sportclubs op loopafstand. Het Goffertpark, Radboudumc, CWZ en de universiteit zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen (A73, A50) en openbaar vervoer liggen dichtbij. Wonen hier betekent het beste van twee werelden: de levendige sfeer van Nijmegen – met de Waalkade, De Vasim en Honigfabriek – gecombineerd met het ontspannen buurtgevoel van Lankforst. Lankforst 1405 is ideaal voor starters, jonge gezinnen en singles die modern, comfortabel en zorgeloos willen wonen. Een woning die direct goed voelt – compleet, instapklaar en klaar voor de toekomst Indeling Entree/hal met trapkast en meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje (2021), woonkamer v.v fraaie pvc-vloer en een open, luxe keuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat met bora downdraft afzuiger, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en (2021), middels schuifpui toegang tot fraaie achtertuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet met fonteintje (2021), 3 royale slaapkamers, royale, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel (2021). Tweede verdieping Overloop met CV-ketel (Remeha, 2021) en witgoedaansluiting, royale slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Tuin Middels schuifpui en loopdeur te breiken achtertuin. Verschillende terasssen zijn in deze onderhoudsvriendelijk tuin aan te treffen. Dankzij de stenen berging altijd een opgeruimde tuin. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
144 m²
Content
462 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.