Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Meijhorst 6256

6537LR Nijmegen • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.167

Photo Gallery

Meijhorst 6256 Nijmegen
Photo 2

Description

In rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen, ligt deze royale en lichte hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, een parkeerplaats met carport op eigen terrein aan de voorzijde en stenen (fietsen)berging. Met de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen, pak je het belangrijkste deel van de dag de zonuren mee. Met de aanwezige hybride cv-installatie (warmtepomp + combiketel) is een begin gemaakt met het verduurzamen van de woning. Alleen al door het plaatsen van zonnepanelen zal het energielabel behoorlijk verbeterd kunnen worden. Check de financieringsmogelijkheden voor verduurzaming bij uw adviseur. De omgeving is met recht groen te noemen met aan de zijkant en aan de achterzijde royaal blijvend openbaar groen in “wijkpark Meijhorst”; bijzonder door de wel 50 verschillende boomsoorten die er staan. In de tuin komen regelmatig eekhoorntjes op bezoek. Veel rust en privacy, kindvriendelijk (basisschool op loopafstand) en tóch onderdeel van de stad. De woning ligt rustig aan het einde van een hofje, in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Te voet en met de fiets zijn binnendoor andere delen van de wijk bereikbaar, waaronder het wijkwinkelcentrum en een dependance van het stadskantoor. De woning is ideaal gelegen met een goede aansluiting op de uitvalswegen richting het landelijk wegennet (A73 en A50) en via de nieuwe Waalbrug is Nijmegen Noord en Arnhem binnen de kortste keren te bereiken. Het wijkwinkelcentrum van deze buurt en die van het nabijgelegen Malvert zijn lopend bereikbaar. Voorts is het grote winkelcentrum Dukenburg met zijn uitgebreide openbare- en winkelvoorzieningen zoals bibliotheek, NS-station, AH XL, Kruidvat en Hema ook op korte afstand gelegen. Recreatie in de omgeving is heel divers. Naast de diverse sportfaciliteiten is er een omgeving met gevarieerde natuur. Uiterwaarden, bossen, heuvellandschap en diverse watersportmogelijkheden zijn allemaal op korte afstand voorhanden. Indeling: Begane grond: entree; ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Lichte, tuingericht woonkamer met fraaie houten vloer en deur naar het terras. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Ook de keuken is lekker licht en zeer royaal te noemen, zowel qua oppervlak alsook qua kastruimte. Vanuit hier kijk je uit over de voortuin en kun je tegelijk contact houden met familie en vrienden in de woonkamer. De uitgebreide inrichting in lichte kleurstelling bestaat uit een hoekopstelling met veel kastruimte en lades en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. Daarnaast is er een separate wandopstelling waar de combi-oven, koelkast en vriezer gecombineerd worden met nog meer kastruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste bergkast. Thans zijn er twee slaapkamers maar in de originele opzet zijn het er drie. Dit is eenvoudig terug te brengen door het plaatsen van een tussenwand aangezien de deuren vanuit de overloop nog aanwezig zijn. De badkamer is eenvoudige maar doelmatig en functioneel. Met een ligbad waar ook in gedoucht kan worden, een wastafel én tweede toilet zeker compleet te noemen. Desgewenst is er ook voldoende plek voor een separate inloopdouche. Tweede verdieping: volwaardige zolderetage die thans is opgedeeld in een voorzolder met veel bergruimte en de opstelling van de hybride cv-installatie. De zolderkamer heeft met de dakkapel aan de achterzijde lekker veel doorzon licht. Deze multifunctionele ruimte is als slaap-/logeerkamer prima te combineren met een thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Remeha hybride cv-installatie. - Oplaadpaal voor elektrische auto aanwezig. - De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing op de begane grond en zolderetage. - Energielabel C (nieuw model) met volop kansen tot labelsprong richting B en A. - Rustige, kindvriendelijke en zeer groene woonomgeving. - Op loopafstand van wijkwinkelcentrum en vlakbij het grote winkelcentrum Dukenburg. - Goede bus- en treinverbinding. - Nabij uitvalswegen richting A73 en A50. - Volop natuur en recreatie- en sportfaciliteiten.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
301 m²
Content
448 mÂł
External storage space
9 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Hybride systeem (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6537

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.