Jump to content
Logo of Stonevest Makelaardij

Nieuwe Markt 94

6511XM Nijmegen • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.507

Photo Gallery

Nieuwe Markt 94 Nijmegen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke benedenwoning met voor- én achtertuin Wonen op een van de mooiste locaties van Nijmegen? Aan de statige Nieuwe Markt bevindt zich deze sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning met zowel een zonnige voortuin als een besloten achtertuin mét achterom. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ligt op loopafstand van de Waalkade, het historische stadscentrum, gezellige horeca, het centraal station en het Kronenburgerpark. De woning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis en beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, een praktische kelder en berging én een extra externe berging. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de rustige ligging ontstaat hier een bijzonder prettige woonomgeving midden in de stad. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de fraaie visgraatvloer, hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de achtertuin en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging voor extra opslagruimte en een praktische kelder. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning zijn de twee buitenruimtes. Aan de voorzijde ligt een groene, sfeervolle voortuin die zorgt voor privacy en een prettige afstand tot de straat. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte stadstuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een separate externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ligging Hier woont u op steenworp afstand van de Waalkade, het Kronenburgerpark, de gezellige terrassen van de binnenstad en diverse winkels en voorzieningen. Ook het centraal station is uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke benedenwoning - Twee slaapkamers - Voor- én achtertuin - Achtertuin met achterom - Separate externe berging - Hoge plafonds en fraaie authentieke uitstraling Kortom Een sfeervolle stadswoning met karakter, twee tuinen, praktische bergruimte en een unieke ligging in het historische hart van Nijmegen. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.