Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Plutostraat 38

6543WR Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Plutostraat 38 Nijmegen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN TWEE ZONNIGE BALKONS – PLUTOSTRAAT 38, NIJMEGEN Op een fijne locatie in Nijmegen ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement op de derde verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons met verschillende zonmomenten en een ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen. Dankzij de prettige indeling, het uitzicht op het groen en de goede lichtinval is dit appartement een comfortabele plek om thuis te komen. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een gezamenlijke entree en een berging in de kelder. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €140,20 inclusief onderhoud en opstalverzekering. Je bereikt het appartement via de trap en het is gelegen op de derde verdieping van het complex. Direct aan de linkerkant van de voordeur vindt je een kleine berging voor de garderobe. ENTREE EN WOONKAMER Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Aan de rechterkant vind je de toegang tot een kleine kast voor de garderobe en naast deze deur is er ook ruimte voor een kapstok met ruimte voor je schoenen. Als je de entree doorloopt, vind je aan de linkerkant van de woning een open verbinding naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele hoekbank, tv-opstelling en een eettafel. De ruimte voelt open en prettig aan en vormt het hart van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het eerste balkon. Dit balkon ligt ideaal voor de middagzon en beschikt daarnaast over een handige kast waar de wasmachine geplaatst kan worden. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en een bureau. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. De tweede slaapkamer is de master bedroom. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht op het park en directe toegang tot het grote balkon. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook prima dienen als slaapkamer of hobbykamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het grote balkon. Het tweede balkon is het grootste balkon van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je vooral aan het einde van de middag en in de vroege avond van de zon. Wanneer we terugkeren naar de entree vinden we aan rechterzijde de toegang naar de badkamer. De badkamer is netjes en praktisch uitgerust met een douchecabine met regenkop, toilet, design radiator en wastafel met meubel. OMGEVING De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Nijmegen. De wijk kenmerkt zich door een rustige sfeer, veel groen en een goede mix van appartementen en woonhuizen. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te reizen. Winkelvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk je boodschappen kunt doen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig en met de auto ben je binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en omliggende steden. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren dankzij de aanwezigheid van parken en groene gebieden in de buurt. Bijzonderheden - Drie ruime slaapkamers - Twee balkons met verschillende zonmomenten - Ruime en lichte woonkamer met kunststof kozijnen - Uitzicht op het park vanuit de master bedroom - Ideale ligging op korte afstand van de stad en het station - Natuur- en recreatiegebieden op korte afstand Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv-ketel Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.