Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Professor Korsstraat 2 A

6525AL Nijmegen • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.196

Photo Gallery

Professor Korsstraat 2 A Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Tegenover park én nabij de stad gelegen familiehuis (1934) in Nijmegen. Aan de groene Professor Korsstraat in Nijmegen tref je deze charmante jaren ’30 woning met een moderne afwerking. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is in 2020 grondig gerenoveerd en biedt 153 m² aan woonoppervlak, vijf slaapkamers, garage met oprit, en een voor- en achtertuin. De woning ligt in een zeer geliefde en kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van het stadscentrum, de Radboud Universiteit, diverse scholen, stadsparken en uitvalswegen. Aan de voorzijde van het huis kijk je uit op een groen park, terwijl aan de achterzijde de levendige Heyendaalseweg ligt. Er is aan de Professor Korsstraat nauwelijks sprake van doorgaand verkeer – een rustige woonomgeving met volop privacy en toch midden in de stad. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een verzorgde hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, en toegang tot de kelder. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, die zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het westen – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden tijdens warme dagen. Eerste verdieping Ruime overloop. Drie slaapkamers, twee daarvan zijn voorzien van handige inbouwkasten, en één slaapkamer heeft bovendien toegang tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2020). Kelder Een praktische kelder bestaande uit twee aparte ruimtes, met volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelplaats voor het centrale stofzuigsysteem. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het westen en biedt veel zon in de middag en avond. In de tuin is voldoende ruimte voor een loungehoek, speelplek of terras naar eigen wens. Via de voor- en achtertuin is de garage bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. Sterke punten: -Instapklaar en gerenoveerd in 2020 -Authentieke jaren ’30 details zoals erker, paneeldeuren en hoge plafonds -Moderne keuken en badkamer -Woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar de tuin -Vijf slaapkamers en volop bergruimte -Centrale, rustige ligging in Nijmegen met zicht op groen -Garage en zonnige tuin op het westen Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én comfort, op een geweldige locatie in Nijmegen? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
238 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan park
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.