Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Symfoniestraat 56

6544TL Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 3.176

Photo Gallery

Symfoniestraat 56 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk wonen met uitzicht – hoekappartement op de bovenste verdieping mét twee balkons! Ben je op zoek naar een ruim en licht hoekappartement met vrij uitzicht, twee balkons én volop bergruimte? Op de achtste en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de rand van de stad vind je dit vierkamerappartement. Een fijne plek met potentie, waar je met wat modernisering helemaal je eigen thuis van kunt maken. Wonen met alles binnen handbereik. Het appartement is ideaal gelegen: op loopafstand van NS-station Goffert, NXP en het CWZ, en op korte fietsafstand van het stadscentrum, de Radboud Universiteit, de HAN en het Radboudumc. Aan de overkant vind je een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een drogist, bakker en kapsalon. Ook de uitvalswegen naar de A73 en A50 zijn snel en makkelijk bereikbaar. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis en voor de deur. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 85 m² - Bouwjaar: 1965 - Energielabel: E - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 255,43 voor het appartement + € 20,90 voor de berging - Voorschot stookkosten: € 78,33 per maand Indeling Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, liften en trappenhuis. Via de centrale hal is er toegang tot de (fietsen)bergingen. Achtste (woon)verdieping: Via de entree stap je binnen in een royale hal, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van ruim 21 m² biedt een vrij uitzicht over de wijk en heeft een prettige lichtinval. De naastgelegen dichte keuken is eenvoudig van opzet en geeft, evenals de woonkamer, toegang tot het balkon op het noordwesten, uitkijkend op de Symfoniestraat. Er zijn drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 13 m², waarvan twee toegang hebben tot het andere balkon gelegen op het noordoosten, uitkijkend op de Balladestraat. De badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Extra fijn: in de hal bevindt zich een ruime inbouwkast, ideaal als voorraad- of garderoberuimte. Op de begane grond bevindt zich nog een privé-berging van ca. 7 m2, handig voor de fietsen. Het appartement vraagt om wat liefde en aandacht: wanden, vloeren, plafonds én het sanitair en de keuken zijn toe aan vernieuwing. Maar met een frisse blik en creatieve aanpak creëer je hier echt iets moois. Bijzonderheden: - Gelegen op de bovenste verdieping, met vrij uitzicht en extra privacy - Twee balkons op het noordwesten en noordoosten - Berging op de begane grond, goed bereikbaar met de fiets - Centrale verwarming via blokverwarming (voorschot € 78,33); warm water via elektrische boiler - Actieve en professioneel beheerde VvE - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Er is een projectnotaris van toepassing, te weten: LV Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie. - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule) welke van toepassing zijn op deze verkoop. - Aanvaarding in overleg, kan snel. Zie jij jezelf hier een fijne woonplek creëren? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
9 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6544

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.