Residents
162.473
Last year: 2026
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 6.132
Photo Gallery
Description
Op een van de mooiste locaties in Nijmegen-Oost bevindt zich deze charmante, goed onderhouden en gerenoveerde jaren ’30-tussenwoning. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de bouwperiode met het comfort van nu. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en aan de achterzijde ligt een zonnige tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. De ligging is ideaal: recht tegenover een groen parkje, om de hoek van de Albert Heijn en op loopafstand van alle gezellige cafés, restaurants en boetiekjes die Nijmegen-Oost zo geliefd maken. Ook scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum liggen vlakbij. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree en hal met nette toiletruimte en toegang tot de praktische provisiekelder. De heerlijke lichte woonkamer en suite is een ware blikvanger: de erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en de originele en suite-deuren geven de ruimte een authentiek karakter. De visgraat parketvloer maakt het geheel stijlvol af. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In 2018 is hier een royale houten berging geplaatst met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat (2024) en wijnklimaatkast (2025) en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een vaste kastruimte en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, en ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping is verrassend ruim en zeer veelzijdig in te delen. De open ruimte kan door middel van schuifdeuren worden afgesloten en fungeert nu als sfeervolle werk- en logeerkamer. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en extra leefruimte. Daarnaast zijn er volop bergruimtes aanwezig en bevindt zich hier een afgesloten wasruimte. De cv-ketel is in 2023 nog vernieuwd inclusief de dakdoorvoer. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1935 * Woonoppervlakte ca. 106 m² * Voorzien van dubbel glas (ook het glas-in-lood) * Tuin op het zuid-oosten * Royale houten berging (2018) * Eikenhouten parketvloeren op elke woonlaag * Cv-ketel vernieuwd in 2023 * 8 zonnepanelen (2023) * Vernieuwde meterkast (2023)
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 113 m²
- Content
- 400 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Backyard area
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 02-09-2025
- Sale date
- 01-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Schoutstraat 25 C
6525XR Nijmegen
€ 32.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 18 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Oude Graafseweg 186
6543PX Nijmegen
€ 480.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 566 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogstraat 105
6511RX Nijmegen
€ 3.640 p/m
€ 114/m²
Save as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wedesteinbroek 1071
6546RB Nijmegen
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Museum Kamstraat 21
6522GA Nijmegen
€ 521.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Spaenstraat 20 B
6524HM Nijmegen
€ 420.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
van Spaenstraat 20 A
6524HM Nijmegen
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
van Spaenstraat 20
6524HM Nijmegen
€ 515.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
