Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Volsellastraat 20

6515DZ Nijmegen • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Volsellastraat 20 Nijmegen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale gezinswoning in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken uit 2024, een fijne tuin met pergola en een luxe woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming? Dan is Volsellastraat 20 in Nijmegen precies zo’n woning die direct goed aanvoelt. De woning ligt in de Waalsprong, in een rustige straat met veel groen, speelvoorzieningen en een overzichtelijke opzet waar het dagelijks wonen prettig is ingericht. In de directe omgeving zijn kinderopvang, basisscholen, een middelbare school en polikliniek CWZ aanwezig. Het winkelcentrum Hart van de Waalsprong is inmiddels volledig gerealiseerd en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het Voorzieningenhart De Klif, diverse sportverenigingen en een dierenkliniek liggen in de nabijheid. Op loopafstand liggen Buitenplaats Oosterhout en de Waaldijk met uiterwaarden en wandelroutes, wat zorgt voor een goede balans tussen wonen en buitenleven. De bereikbaarheid richting het centrum van Nijmegen is goed via de Oversteek (S100), Snelbinder en Waalbrug. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar! Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte circa 133 m² - Inhoud circa 471 m³ - Perceeloppervlakte 155 m² - Slaapkamers: 4 (vijfde slaapkamer mogelijk) Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De begane grondvloer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in PVC met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en hoogwaardige afwerking. De keuken is in juni 2024 volledig vernieuwd en ingericht met een brede inductiekookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, koof met inbouwspotjes, combi-oven, separate oven, ruime koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan. Een moderne en zeer complete keukenopstelling die volledig instapklaar is. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. De badkamer is deels gerenoveerd en uitgerust met een ligbad, douche en vaste wastafel. Op deze verdieping is daarnaast een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, met een volwaardige zolderverdieping. Op de overloop is de wasmachineaansluiting gesitueerd. Verder een ruime berging en een royale slaapkamer met Frans balkon. De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden: - De meterkast beschikt over een 3-faseaansluiting, waardoor het plaatsen van een laadpaal eenvoudig te realiseren is. - Ruime tussenwoning op een gewilde locatie - Tuin met vrijstaande houten berging en achterom - Keuken vernieuwd in 2024 - Voldoende parkeergelegenheid (mogelijkheid op eigen terrein) - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Volledig geïsoleerd - Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
155 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.