Jump to content
Logo of Claase Garantiemakelaars

Waalbandijk 277

6541AA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Waalbandijk 277 Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt? Dit moderne tweekamerappartement combineert rust, comfort en een indrukwekkend uitzicht over de Waal en de Waalhaven. De grote raampartijen maken het alsof je dagelijks een levend schilderij in huis hebt – vooral wanneer je de deur naar het balkon openzet en het havengebied als verlengstuk van je woning voelt. Het complex is in 2022 opgeleverd, waardoor het appartement praktisch nieuw is. Je profiteert van een heerlijk modern complex en uiltiem comfort zonder te hoeven wachten op nieuwbouw. Het appartement is compact maar compleet: Een lichte woonkamer met balkon en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende badkamer met inloopdouche. Daarnaast beschik je over een eigen berging, een inpandige fietsenstalling en natuurlijk een lift. Dankzij energielabel A++,woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De uitstekende isolatie (HR++ glas) en moderne installaties zorgen niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lage energiekosten. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met winkels, horeca, cultuur en gezellige terrassen. Binnen 7 à 10 minuten sta je bij het station met uitstekende bus- en treinverbindingen. Ook ziekenhuizen, universiteit en HAN, sportfaciliteiten en natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarmee woon je op een toplocatie die stadse levendigheid combineert met uitzicht en rust. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en privéberging. 5e Verdieping: Via de galerij met uitzicht op de binnenplaats bereik je de voordeur. De entree leidt naar de hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, en een inpandige berging/wasruimte. De woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fantastisch uitzicht. De openslaande deuren leiden naar een ruim balkon: een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen avond. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Bijzonderheden - Gebouwd in 2022: modern en onderhoudsarm - Energielabel A ++: energiezuinig en toekomstbestendig - Super isolatie met HR++ glas - Adembenemend uitzicht over de Waal en Waalhaven - Instapklaar - Lift aanwezig - Eigen berging en inpandige fietsenstalling. - Stadsverwarming - Parkeren in de directe omgeving mogelijk - Actieve en professioneel beheerde VvE; maandelijkse bijdrage € 146,=. - Geen omkijken naar buitenonderhoud of opstalverzekering - Dicht bij de stad, natuur en alle voorzieningen Conclusie: Een modern, licht appartement met topuitzicht én toplocatie: dit is jouw kans om comfortabel en stijlvol te wonen aan het water, vlak bij de stad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.