Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Waalbandijk 531

6541AA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Waalbandijk 531 Nijmegen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen in luxe: ontdek het leven op grote hoogte. Welkom aan de Waalbandijk 531, waar wonen echt een ander niveau bereikt. Dit luxe penthouse op de 22e verdieping is dé plek voor wie zoekt naar een unieke mix van comfort, design en eindeloze vergezichten. Of het nu de zon is die opkomt boven de Waal, de historische St. Stevenstoren die je begroet, of de sfeer van de Waalbrug bij nacht – elk moment hier voelt als een bewegende ansichtkaart op je 360 graden terras. Het penthouse combineert op meesterlijke wijze modern woongenot met hoogstaande technologie. Door de volledige domotica voorzieningen regel je eenvoudig de verlichting, verwarming en muziek in huis. Dit thuis is ontworpen met aandacht. Er is volop ruimte voor een riante zitkamer, een grote eetkameropstelling en de hoogwaardig afgewerkte Siematic keuken is een droom voor iedere culinaire liefhebber: denk aan een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, Miele apparatuur (o.a. een klimaatkast) en natuurlijk een Quooker kraan voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling geniet je van een prettige verdeling tussen de ruime leefgedeeltes en de meer private zones zoals de slaap- en badkamers. Twee luxe badkamers – ieder voorzien van stijlvolle en hoogwaardige materialen – zijn fraai en tijdloos afgewerkt. Maar wat dit penthouse écht uniek maakt, is de connectie met buiten. Dankzij diverse schuifpuien is de stap naar je terras letterlijk een kwestie van één beweging. Hier heerst een gevoel van vrijheid en ruimte dat onvervangbaar is. Voeg daaraan toe de levendigheid en het gemak van de centrale locatie aan de Havenkade, en je hebt een plek waar je nooit meer weg wilt. Bijzonderheden: - Penthouse met volledige rondom gelegen buitenruimte (ca. 144m2 terras); - Fenomenaal uitzicht op Nijmegen en haar iconische skyline; - Energielabel A: duurzaam en energie-efficiënt wonen met aansluiting op stadsverwarming; - Royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 174m2; - Drie ruime slaapkamers en twee hoogwaardige badkamers; - Luxe Siematic keuken met kookeiland en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur; - Volop indelingsvrijheid dankzij de vloerverwarming en slimme indeling; - Elektrisch bedienbare zonwering aan de binnenkant; - Verschillende riante schuifpuien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten; - 2 eigen parkeerplaatsen op het besloten binnenterrein en een ruime berging in de kelder; - De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 406,67 voor de woning en € 75,08 voor de berging en de parkeerplaatsen; Praktische informatie: De eigenaar van het appartement heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Droom jij van wonen op grote hoogte? Neem snel contact op en beleef het zelf!

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
22e woonlaag

Areas and volumes

Living area
174 m²
Content
589 m³
Building bound outdoor space
144 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.