Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Weezenhof 2065

6536JK Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.037

Photo Gallery

Weezenhof 2065 Nijmegen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en kindvriendelijke Weezenhof in Nijmegen staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit en vrijstaande stenen garage én ruime berging. De woning, gebouwd in 1972, ademt een prettige en huiselijke sfeer. Dankzij de doorzon woonkamer met houtkachel, de zonnige tuin en de royale leefruimte is dit een ideale gezinswoning. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en de groene omgeving van de Hatertse Vennen. Weezenhof staat bekend om de ruime opzet en het vele groen. De wijk heeft brede straten, speelplekken en volop voorzieningen in de buurt. Hier ervaart u een rustige en veilige woonomgeving met een sociale en gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig buitenspelen en voor dagelijks gemak zijn er scholen, een winkelcentrum en sportvelden nabij. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: binnen enkele minuten staat u in prachtige natuurgebieden om te wandelen of fietsen, het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Begane grond: via de entree met tochtportaal en toiletruimte bereikt u de lichte doorzon woonkamer. De grote ramen en de houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen garage en een ruime berging/schuur. De nette open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling en een close-in boiler van Daalderop. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden (zuid tot zuid-zuid-oost) en het terras in de tuin biedt de gehele dag zon. 1e Verdieping: de overloop beschikt overeen afgesloten garderobe-/kledingkamer met grote ingebouwde kastenwand. Verder zijn er drie slaapkamers, allen goed van formaat en prettig licht. De fraai afgewerkte badkamer is een echte blikvanger en compleet ingericht met een whirlpoolligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: op de zolder vindt u een overloop met bergingsmogelijkheden, een bergkamer met de stookruimte en witgoedaansluitingen en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1972 * Woonoppervlakte: ca. 161 m² * Inhoud: ca. 569 m³ * Hoekwoning met vrijstaande garage en oprit * Energielabel C * Er is een laadpaal aanwezig * Deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie * Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (Intergas 2023)

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
307 m²
Content
569 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6536

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.