Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Weezenhof 2602

6536JA Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Weezenhof 2602 Nijmegen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde vrijstaande -middels garage- geschakelde woning met enorm veel met ruimte, een ruim perceel en geen directe achterburen gelegen in de wijk Weezenhof. Doordat de woning aan een hofje is gelegen is er enkel de aanwezigheid van bestemmingsverkeer en dit zorgt voor de rust aan de voorzijde van de woning. De goed doordachte woonwijk is dan ook speels ontworpen met het oog op ruimte, rust en groen. De woning beschikt over een uitzonderlijke breedte, is erg ruim opgezet en is gemoderniseerd. Daarbij zijn alle kozijnen op de eerste verdieping in 2023 nog vernieuwd, is de woning gestuukt en liggen er zonnepanelen op het dak. Ook de keuken, toilet en badkamer dateren uit het jaar 2023 en zijn nauwelijks gebruikt. De woning is gelegen nabij het groen zoals het natuurgebied Vogelzang, de Hatertse Vennen en de Berendonck. Verder zijn alle voorzieningen nabij waaronder de uitvalswegen (A73), Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, Radboud Universiteit, Radboud UMC, treinstation Goffert en scholen. Bouwjaar: 1973 Inhoud: circa 635 m³ Woonoppervlakte: circa 183 m² Perceeloppervlakte: 431 m² Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, zeer ruime en brede woonkamer met elektrische afvoerloze haard, zicht op de groene achtertuin en met luxe open keuken met kookeiland (2023) die is voorzien van A-merk apparatuur, directe loop naar de eetkamer en bijkeuken die tevens is voorzien van inbouwapparatuur (2023). Merkbaar is dat de woning erg ruim is opgezet. Vanuit de woon- en eetkamer is er een directe verbinding naar de brede achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een recent geplaatste overkapping. Door de diepte en de ligging van de tuin is er op verschillende plekken gedurende de dag zon, maar ook schaduw. Daarbij zijn er geen directe achterburen wat zorgt voor een hoge mate van privacy. Eerste verdieping: Overloop met mooie lichtinval door het zijraam, slaapkamer I en II aan de achterzijde, slaapkamer III en IV aan de voorzijde en moderne badkamer (2023) met inloop(regen)douche, toilet (hangend), designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, CV-ruimte, slaapkamer V of tweede badkamer (alle aansluitingen liggen al klaar) met dakkapel en zeer ruim opgezette slaapkamer VI met een opvallend hoge nok en een erg prettige lichtinval. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer; - Gerenoveerde en instapklare geschakelde (middels garage) vrijstaande woning; - Groen, ruimte en rust nabij maar toch de nabijheid van de stad; - Zes volwaardige slaapkamers; - Geen directe achterburen; - Gelegen aan een rustig hofje; - Overdracht in overleg; - De bijkeuken en eetkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming; - Plaatsing dakkapel en aansluiting voor een tweede badkamer in 2023; - De woning is voorzien van zonnepanelen in 2024; - Alle kozijnen aan de achterkant op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2023; - Nieuwe keuken, bijkeuken, toilet en badkamer in 2023; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
431 m²
Content
635 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6536

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.