Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Zwaluwstraat 87

6541NX Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Zwaluwstraat 87 Nijmegen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning op een heerlijke, centrale locatie en zelfs op loopafstand van het centrum en het centraal station? Dan is dit wellicht jouw kans! Met wat liefde en aandacht kun je hier compleet naar eigen inzicht en ideeën weer een fijn eigen (t)huis van maken. De basis is echt goed met twee ruime verdiepingen, een bergzolder, een heerlijk balkon en op de begane grond een eigen (fietsen)berging. De indeling is als volgt: De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond heb je een ruime fietsenberging. Een buitentrap leidt naar de voordeur die zich bevindt op de eerste verdieping. Hierdoor kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en de trap naar boven. De deur rechtdoor brengt je in de woonkamer. De woonkamer is ruim met een bergkast en heeft met veel daglichtinval door de grote raampartij en een deur naar het balkon. Het hoge, deels schuine plafond geeft een mooi ruimtelijk effect. In de kamer is volop plaats voor een ruime zithoek met loungebank en een lekkere grote eettafel. Zie jij jezelf hier al genieten? Het balkon dat aan de woonkamer grenst heeft een diepte van 1,3 m en strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is op het noordwesten gelegen. Een fijne plek om rustig te lezen, te borrelen of buiten te eten! De keuken biedt ook volop mogelijkheden om er een moderne en eigentijdse keuken van te maken die ook op eenvoudige wijze bij de woonkamer te betrekken is. Op de tweede verdieping tref je drie slaapkamers aan waarvan er twee echt ruim zijn. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche, en ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden. Naast de badkamer is er nog een kast, die op eenvoudige wijze bij de badkamer gevoegd kan worden. Op de overloop krijg je middels een luik met vlizotrap toegang tot de vliering. Ideaal voor je extra spullen en tevens het plekje van de cv ketel en mechanische ventilatie-unit. Groot onderhoud wordt uitgevoerd door de actieve en gezonde VvE (uitbesteed), tegen een maandelijkse bijdrage van € 154,77. Bijzonderheden - Bovenwoning over twee verdiepingen en bergzolder. - Balkon op het noordwesten. - Drie slaapkamers. - Badkamer met een tweede toilet. - Energielabel C. - Rustige ligging, fijne buurt, op loopafstand van het centrum. - Veel parkeergelegenheid. - Alle voorzieningen op korte afstand (CS, supermarkt, huisartsenpost etc.). - Er is een projectnotaris van toepassing, te weten: LV Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie. - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop. - Aanvaarding in overleg, kan snel. Zie jij jezelf hier een fijne woonplek creëren? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.