Jump to content
Logo of Krikken Makelaardij

Baltinksweg 15

7443PJ Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.343

Photo Gallery

Baltinksweg 15 Nijverdal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen, te midden van heel veel groen, mooie bomen en verkeersluw, een in perfecte staat van onderhoud verkerend vrijstaand woonhuis. Uiterst solide gebouwd en met o.a tuin rondom met fraaie beplanting (o.a. fruitbomen: appel, peer, pruim, druiven) en een “Bennink-bouw” dubbele carport met extra inpandige berging. Voorts grote, in spouw uitgevoerde garage met sectionaal deur en brede loopdeur en een heel grote oprit voor meerdere auto’s / caravan / camper. Indeling: Parterre: entree/hal met trapopgang, luxe, vernieuwd Japans hangtoilet en wastafel, sfeervolle woonkamer met o.a. houtkachel, tuindeuren naar terras en veel daglicht. Voorts open keuken met recent geplaatste, uiterst luxe top kwaliteit keuken met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, luxe oven / combimagnetron, vergrootte koelkast, heel veel korven / laden / kasten. Op de begane grond ook een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer v.z.v. inloopdouche en wastafelmeubel en een achterentree / bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met heel groot walk-in-closet (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren), vernieuwde, volledig betegelde badkamer met royale inloopdouche, luxe meubel met dubbele wastafel, 2e Grohe Japans hangtoilet en extra elektrische designradiator. Grote berging met o.a. Intergas HR combiketel uit 2022. 2e Verdieping: vlizotrap naar heel ruime zolder / berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 2000, perceeloppervlakte 483 m² - v.z.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie - v.z.v. 13 stuks 430 Wp zonnepanelen 2024 - voorts: nieuwe airco met buitenunit, elektrische rolluiken, alarminstallatie - prachtig aangelegde tuin met fruitbomen en meerdere terrassen - slaap- en badkamer op parterre; op verdieping nu 3 slaapkamers; eenvoudig 4e, totaal dus 5e te realiseren - kunststof kozijnen en -deuren; het minimale aanwezige houtwerk perfect in de verf ** een juiste indruk van dit topobject verkrijgt u uitsluitend tijdens een bezichtiging ** verbeterde energielabel en gekleurde plattegronden in voorbereiding

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
635 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
19-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2025 were there 23.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.