Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Brunel 15

7443TL Nijverdal • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.028

Photo Gallery

Brunel 15 Nijverdal
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met garage, carport, ruime oprit en 4 slaapkamers!  Aan de Brunel 15 in Nijverdal staat deze moderne en verduurzaamde hoekwoning die qua ruimte en uitstraling aanvoelt als een twee-onder-één-kapwoning. Met vier slaapkamers, een royale oprit met carport en een garage is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen in een kindvriendelijke omgeving. Binnen valt direct de nette afwerking en prettige indeling op. De woonkamer is voorzien van een erker, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. In combinatie met de houten vloer en de open verbinding met de keuken ontstaat hier een warme en gezellige leefruimte. De keuken is in 2022 gemoderniseerd en voorzien nieuwe frontjes. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder en 15 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort en duurzaamheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd met een combinatie van tegels en groen en is tevens bereikbaar via de oprit. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage, wat het geheel extra praktisch maakt. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Hulsen in Nijverdal, met scholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Een rustige en prettige woonomgeving waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze complete woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met een modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er een prettige verbinding met de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers met veel daglicht. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is royaal en biedt ruimte voor een extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluiting en is er volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000 * Woonoppervlak ca. 109 m² * Perceeloppervlak 249 m² * Inhoud ca. 392 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2020 * Energielabel: A+ * Badkamer vernieuwd in 2020 * Waterontharder aanwezig * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
249 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2025 were there 23.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.