Jump to content
Logo of Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Grotestraat 282

7441GT Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.466

Photo Gallery

Grotestraat 282 Nijverdal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze unieke onder architectuur gebouwde goed onderhouden VRIJSTAANDE woning met aantrekkelijke multifunctionele hobbyruimte (s) van bijna 100 m2, nu in gebruik als geluidsdichte muziekstudio in spouw uitgevoerd en v.v. dakisolatie. Deze ruimte is opgedeeld in verschillende vertrekken met een kitchenette en is ook zeer goed te gebruiken als atelier, kantoor aan huis, schoonheidssalon, yogaruimte, mantelzorger, B & B of wellicht als gastenverblijf. Tevens een perfecte mogelijkheid voor mantelzorg. De keuze is aan u. Het riante perceel van 1430 m2 heeft een diepe vrije achtertuin die perfect is voor het creëren van een mooie sier- of moestuin. De tuin is omgeven door fraaie beukenhagen en heeft meerdere terrassen waar u kunt ontspannen en kunt genieten van de zon. Via de lange oprit bereikt u de carport die ook geschikt is voor een camper of caravan. De houten garage/berging biedt extra opslagruimte voor het tuingereedschap. Deze woning biedt een mix van luxe, comfort en ruimte. Het bruisende centrum van Nijverdal evenals de schitterende omgeving van de Sallandse berg ligt op loopafstand hoe mooi is dat? Indeling: Souterrain: berging met toegang tot kruipruimte, cv-opstelling en geluidsdichte hobbyruimte. Begane grond: entree, hal met glazen pui, trapopgang, vernieuwde meterkast, garderobekast, luxe keuken ( 2018) vv. hoogwaardige inbouwapparatuur, sfeervolle living met fraaie parketvloer en gashaard, schuifpui naar terras met vijverpartij, geïsoleerde bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar buiten. Eerste verdieping: royale overloop, een slaapkamer met wastafel, inpandig balkon en airco, 1 slaapkamer met wastafel en inpandig balkon, derde slaapkamer, (kleed)kamer; eenvoudig vierde slaapkamer van te maken, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2de toilet. Bijzonderheden: * bouwjaar 1970; * perceeloppervlakte 1430 m2; * woonoppervlakte 178 m2; * externe bergruimte 96 m2; * energielabel C; * v.v. 23 zonnepanelen; * met airconditioning (2x); * v.v. dakisolatie en HR ++ beglazing deels met screens; * voorgevel en deel zijgevel geïsoleerd; * cv Itho Daalderop aqua max; * met multifunctionele praktijkruimte; * dak bijkeuken 2025 vernieuwd; * gefundeerd terras om uitbouw/veranda te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
1430 m²
Content
614 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
96 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Itho Daalderop aqua max (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7441

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2025 were there 23.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.