Jump to content
Logo of Piksen Makelaars

Kalmoes 1

7443KA Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Kalmoes 1 Nijverdal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime, goed onderhouden en solide 2-ONDER-1-KAPWONING wacht op een nieuwe eigenaar! De aanwezigheid van een goede basis aan isolatie, betonvloeren op alle verdiepingen en onder andere een aangebouwde carport, een tuinschuurtje en een speels aangelegde besloten tuin, maken de woning bij uitstek interessant voor gezinnen. Echter kan een doorgewinterde klusser/hobbyist, thuiswerker of bijvoorbeeld salonhouder zijn of haar hart hier ook ophalen in de grote inpandig én met loop-/kanteldeur te bereiken verwarmde garage van circa 7,60 bij 3,80 meter (binnenwerks gemeten). Hoewel keuken en sanitair een update kunnen gebruiken, zijn de apparatuur en installaties/aansluitingen al wel zeer compleet. Zo zijn de meterkast en C.V.-installatie tussentijds vervangen, waardoor je hier voorlopig in ieder geval geen omkijken naar hebt! De ligging in een verkeersluwe woonstraat, nabij de rand van de wijk maken dit een heerlijke uitvalsbasis. Het wijkwinkelcentrum 'Kuperserf' met alle dagelijkse voorzieningen en diverse basisscholen bevindt zich ook nog eens op loop- en fietsafstand, waardoor je die veilig en droog geparkeerde auto niet eens meer zo vaak nodig bent. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, doorloop naar woonkamer over gehele breedte van de woning met aansluitend aan de achterzijde de eetkamer met halfopen keuken. Vanuit de keuken is via de aangebouwde bijkeuken met kitchenette, witgoedaansluitingen en achterdeur de garage inpandig te bereiken. De grote garage met zowel kantel-/loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant richting de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee v.v. dakkapel, badkamer v.v. ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping v.v. knieschotten en een tuimelvenster. Goede mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte 105 m², inhoud 543 m³ (inclusief aangebouwde garage); - Perceeloppervlakte 260 m²; - Aangebouwde garage van circa 29 m²; - Aangebouwde carport van circa 23 m²; - Solide bouwaard met degelijke constructie; - Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing; - Nefit ProLine NXT C.V.-installatie (bouwjaar 2022); - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
260 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2025 were there 23.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.