Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Samuelstraat 21

7441BW Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

Samuelstraat 21 Nijverdal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Samuelstraat 21, Nijverdal – modern, duurzaam en helemaal instapklaar In de geliefde en groene woonwijk ''Noetsele'', in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ligt deze geschakelde woning met ruime oprit, inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin met overkapping en berging. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Dankzij het energielabel A en de vele duurzame verbeteringen woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De ligging is ideaal: op loopafstand van de bossen, verschillende scholen en speeltuinen. Winkels en het centrum van Nijverdal bereik je eenvoudig per fiets. Een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en gemak wil combineren met een centrale ligging. Indeling Begane grond: Overdekte entree met ruime hal, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de lichte, royale woonkamer met schuifpui heb je een mooi zicht op de zonnige achtertuin. De open keuken met schiereiland is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de hal bereik je de ruime inpandige garage/berging, waar tevens de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn. De begane grond (hal, keuken en woonkamer) zijn voorzien van een nieuwe pvc-vloer (2020) met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschik je op deze verdieping over een praktisch cv-hok: een aparte berg-/technische ruimte met de cv-ketel en meerdere legplanken. Ideaal voor extra opslag, handdoeken, schoonmaakspullen of voorraad — een echte bonusruimte die veel woningen niet hebben. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door volop zon hebt. De overkapping uit 2020 met berging biedt een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten, in alle seizoenen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlakte: 149 m²; - Inhoud: 515 m³; - Perceeloppervlakte: 305 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Intergas HR-combiketel; - Kunststof kozijnen (2018/2020) met HR++ beglazing; - Nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Overkapping met berging (2020); - 4 ruime slaapkamers; - Inpandige garage met ruime oprit; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
305 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7441

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2025 were there 23.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.