Zet één stap in deze recreatiewoning in Noordwijk en u voelt het gelijk: dit is het ware vakantiegevoel! De gezellige woning met ruimte voor u en uw gasten, aan de rand van de duinen en de zee, met eigen parkeergelegenheid en een grote omsloten tuin waar u in alle privacy heerlijk kunt ontspannen.
De geschakelde vakantiewoning op bungalowpark Duinpark De Witte Raaf midden in de prachtige Duin- en Bollenstreek is daarnaast ook zeer geschikt voor verhuur.
De lichtinval is prettig door de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Het huis is netjes onderhouden. In de tuin staat een ruim tuinhuisje waar u de fietsen kunt stallen. Onder de overkapping kunt u al snel buiten zitten en de BBQ aansteken.
En wilt u een uitstapje maken? De bollenvelden liggen rondom, in alle kleuren. De plaatsen Noordwijkerhout en Noordwijk liggen op een steenworp afstand, met gezellige winkels en horecagelegenheden. En met de auto bent u ook zo in Leiden, Haarlem of Amsterdam, door de uitstekende verbindingen via de A4, A44 en N206.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u een efficiënt ingerichte ruimte aan met de kapstok, wasmachine en droger, plus de Cv ketel en mechanische ventilatie. Verder vindt u hier de meterkast, een toilet met fonteintje en een ruime bergkast.
U treedt de ruime woonkamer binnen, met grote ramen aan zowel voor- als achterkant. Aan de achterkant zijn openslaande deuren naar het terras en de grote tuin.
De halfopen L-vormige keuken beschikt over inbouwapparatuur; een elektrische kookplaat voor 4 pannen, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast en diepvries.
Eerste verdieping
Als u de trap op gaat, komt u op de overloop die leidt naar de badkamer en de drie slaapkamers, waarvan één een ruime berging heeft. Alle kamers boven zijn voorzien van Velux tuimelramen. In de badkamer is een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douche en handdoekenrek.
Tuin:
Het terras en de ruime tuin zijn door groen en een hekwerk omsloten, waardoor u desgewenst uw huisdieren vrij rond kunt laten lopen. Aan de achterkant bevindt zich een ruim tuinhuisje met overkapping.
Overig:
De ruimte aan de achterkant leent zich eventueel ook voor uitbreiding van de woning. Daarnaast zijn er ook mogelijkheden dakkapellen te plaatsen.
Aan de voorkant van de recreatiewoning kunt u uw auto veilig parkeren.
Het aantal opgegeven M2 is een schatting. Er heeft geen NEN meting plaatsgevonden.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
