Jump to content
Logo of Voorham Makelaars

Gooweg 40 A

2211XX Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Available

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 5.402

Photo Gallery

Gooweg 40 A Noordwijkerhout
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa op uitzonderlijke, bosrijke toplocatie in Noordwijkerhout. Aan de rand van Noordwijk, omgeven door groen en volledige privacy, ligt deze indrukwekkende en hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande villa (oorspronkelijk bouwjaar 1920). Onder architectuur van Götz & Van Beek is de woning getransformeerd tot een stijlvol en royaal familiehuis waarin karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.330 m², nabij Landgoed Nieuw Leeuwenhorst en Landgoed Dijkenburg. Woonoppervlakte: ca. 398 m² Inhoud: ca. 1.474 m³ Perceeloppervlakte: 1.330 m² De indeling van deze exclusieve villa is als volgt: Begane grond: Via een elektrisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort bereikt u de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entree in een royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de indrukwekkende woon-/eetkamer, een uitzonderlijk ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Deze centrale leefruimte vormt het hart van de woning en is voorzien van maar liefst twee sfeervolle schouwen, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. De hoge plafonds in combinatie met de karakteristieke, robuuste houten balken geven de ruimte een bijzonder en stijlvol karakter en versterken de authentieke sfeer van de villa. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is royaal opgezet met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het robuuste werkblad van maar liefst 20 cm dik geeft de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de directe verbinding met de tuin is binnen en buiten hier perfect met elkaar verweven. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, thans in gebruik als comfortabele tv-kamer. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, speelkamer of extra zitkamer en biedt volop flexibiliteit in gebruik. Tevens bevindt zich op de begane grond een volledig zelfstandige woonunit met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De unit beschikt over een eigen tuinruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het uitermate geschikt maakt voor gasten, au-pair, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met centrale ligging en toegang tot meerdere royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is bijzonder ruim opgezet, geniet van veel daglicht en beschikt over een badkamer en suite. De overige slaapkamers zijn van groot formaat en bieden volop mogelijkheden. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een parkachtig karakter en biedt optimale privacy. Voorzien van gazon, vijver en beregeningsinstallatie. Door de gunstige ligging zijn er de gehele dag zon- en schaduwplekken te vinden. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerde villa met behoud van karakter • Architectuur: Götz & Van Beek • Woonoppervlakte ca. 398 m² • Perceel van 1.330 m² • Imposante woon-/eetkamer met twee schouwen • Grote raampartijen en optimale lichtinval • Multifunctionele ruimte (thans tv-kamer) • Zelfstandige woonunit met eigen entree, tuin en parkeergelegenheid • Geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige ligging nabij duinen, strand en landgoederen • Uitstekende bereikbaarheid richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Den Haag • Schiphol op circa 25 minuten Oplevering: in overleg. Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,04%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
398 m²
Land area
1330 m²
Content
1474 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 3 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.